恒地有條件增派股息
2019年10月31日
港股下跌，恒指收報26667，跌119點或0.44%；國企指數收報10479，下滑67點或0.64%，成交金額752.84億元。
騰訊(700) 跌0.25%，收報316.2元；中國平安(2318) 下滑0.98%，收報90.5元；建行(939) 跌1.27%，
收報6.23元；友邦保(1299) 跌0.84%，收報76.7元；工行(1398) 跌0.36%，收報5.58元。另外，美團點評(3690) 逆市急升2.17%，收報94元。
伍一山指出，恒指於「烏雲蓋頂」後再以陰燭下跌，二連陰利淡。日線圖技術指標轉弱，慢隨機指數於超買區發出沽貨訊號，9RSI回至53.13，兩者均出現頂背馳。MACD今日有機會重現熊差距，10天線(26745)堅守了5個交易日後終於跌破。大市今日若再跌，中線指標SAR將會發出轉勢向淡訊號。
雷雨表示，港府多年來首次放鬆樓按政策，市場反應不一，但有一點幾可肯定，對發展商的售樓策略有助，地產股近期普遍向好，特別是藍籌地產股，技術走勢均呈強勢，較早前分析的新世界發展(017) 跑在前頭，預期另一條件相若的恒基地產(012) ，經一度急升後，又到趁機上車的時候。
恒地由7月高位44.7元回跌至9月低位35.3元，累跌21%，之後於36元與39元間徘徊，受到樓按放鬆刺激，一度升至39.65元，技術指標改善，10天線已先後重越20天線及50天線，MACD也進入雙牛區，走勢偏好而9RSI仍處60水平，預測再升可輕易突破黃金比例0.618倍阻力位41.1元，一旦升破，亦可挑戰上次高位44.7元，升幅逾15%。
恒地處境普遍獲券商認同，其中瑞信更取為首選對象，予以跑贏大市評級，目標50.3元，上升空間達三成。若從走勢分析，恒地短期支持位37.5元，有利趁低吸納。
以現價市盈率不足6倍、市帳率0.59倍及股息率4.2厘衡量，估值稍勝藍籌，處於優勢是坐擁大量農地，計至6月底止，多達4590萬方呎，若肯變現農地套現，料可調高其派息比率至30%水平，股息率可提高至5厘以上而逼近同業平均5.7厘的股息回報，加速其目標價達標進度。
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