上實城開否極泰來
2019年10月08日
港股下跌，恒指跌穿26000關，收報25821，跌289點或1.11%；國企指數收報10147，跌73點或0.72%，成交金額683.96億元。以全周計，恒指累積下滑133點或0.52%；國指累積下跌1點或0.01%。
騰訊(700) 跌0
.74%，收報322.8元；信達生物(1801) 急跌3.03%，收報25.6元；友邦保險(1299) 跌1.41%，收報73.55元；滙控(005) 跌1.02%，收報58.25元；中國平安(2318) 跌0.72%，收報90.05元；建行(939) 跌1.17%，收報5.92元。
伍一山指出，以周線圖分析，恒指於低位呈十字星，有利短期反彈。周線圖技術指標依然向淡，MACD熊差距略為擴大，9周RSI進一步跌離中軸報37.79，慢隨機指數維持沽貨訊號，保歷加通道繼續下移，利淡。
雷雨表示，內房股假前起哄，龍頭中國恒大(3333) 及碧桂園(2007) 先後公佈9月合約銷售額分別大增32%及40%，帶動同業紛紛冒升，其中包括股佬長期持有、一直認為大超值的上實城開(563) ，單日一度勁彈9%，重站1元大關之上，突破自7月4日高位1.58元延伸的下降軌，9RSI由嚴重超賣的23反彈至51，MACD也初轉熊牛，技術指標顯示0.96元可能是今次去年1月大跌浪的盡頭。
上實城開是另類內房股，有市政府背景，理論上應勝過一般民企內房股，但股價表現反而遠遜，經過7季下行，累積跌幅達56%，市值由105億元縮減至51億元，僅為母企上海實業(363) 市值的三分一，現價已降至8年以來最低水平，比母企收購後的高位4.26元，跌達77%，反映出這是一項令人失望的投資。若以每股資產淨值2.715元計，現價市帳率僅0.39倍，折讓之大已具備母企可考慮私有化的條件。
紀錄顯示，上實城開連續兩個月突有回購行動，8月回購220萬股，均價1.122元；9月再回購215萬股，價格0.97元至1.02元，為兩年多以來的首次回購行動，可見管理層已意識到現價下跌過甚。假設0.96元為谷底價，只計最近一次跌浪，黃金比例0.618倍反彈目 標在1.42元，博升34%！
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