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2019年11月13日 星期三

曾淵滄專欄 2019年11月13日



曾淵滄專欄 2019年11月13日

【曾淵滄專欄】兩個理由看好地產股 - 曾淵滄


中原城市領先指數已經回升,樓價回升,地產股一定得益。 資料圖片 適中字型 較大字型



恒指經過前日恐慌性的急跌之後,昨日回穩,但是恒指成份股也是個別發展,有些板塊出現趁機吸納的反彈,也有些板塊依然下跌,連跌三個交易日。

從中長線的角度來看,本地地產股是有吸引力的,第一個理由是中原城市領先指數已經回升。第二個理由是本地地產股的股息率也不錯,而且在可預見的將來,這些地產股都有能力繼續派發同樣或更高的股息。這些地產股的P/E值多在10倍之內,依照盈利的比例,若將利潤全部分派,則股息率可以高達10厘,因此,絕對有能力在未來的歲月派發與目前相等的股息。

一向以來,中原城市領先指數很少會如恒生指數那樣在短時間內呈上落市,而是相對穩定地上升或下跌一段時間。林鄭月娥的9成按揭保險計劃,的確使到樓價見了底。樓價回升,地產股一定得益,道理就是如此簡單。但是,昨日多隻本地地產股股價依然無力反彈,相對之下,就出現了吸引力。

換一個角度,看看過去兩天表現較好的股,中國人壽(2628)就應該是值得留意的股,過去兩天,股價相對表現得不錯,投資者對內地A股依然有信心。中國人壽的盈利很大程度受A股升跌影響,如果對A股有信心,可以買A50 ETF,也可以買中國人壽。中國人壽的盈利波幅比A50 ETF大,當然,若出現淡市,表現也比A50 ETF差。

回來看美股,道指前晚先跌後回升,說明特朗普說他不答應全面取消針對中國關稅的打擊力已消除,投資者恢復對中美成功簽署首階段協議的信心。

曾淵滄
財經評論員



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