網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2019年11月27日 星期三

真心真話 - 汪敦敬 2019年11月27日



真心真話 - 汪敦敬 2019年11月27日


【真心真話】增土地 泛民責無旁貸 - 汪敦敬


泛民在區選大勝,現時已經有足夠能力去解決土地問題。 資料圖片 適中字型 較大字型



區選建制派大敗!改變了地區上的大局!這將對地產市場有甚麼深遠的影響?我最關心2023年極可能出現的供應斷層,區議會是否能有效率發揮影響力是重要關鍵,今日的泛民已經有足夠能力去解決土地問題,大家應該向泛民反映意見,鞭策及支持他們為市民製造更多土地和房屋供應。

我這刻對是否能及時於2023年前製造充足供應比較擔心的,若處理得不好,樓價到時候很大機會會急升的,那買樓豈不是一本萬利?請記著,任何投資在當下時勢都不會一帆風順的,看看數據可知更多。出了《施政報告》前到現在,我們見到二手放盤量是增加了5%左右,即是說《施政報告》放寬按揭上限是成功的,當置業障礙拆除鬆綁之後,自然多了人換樓上遊,也等於多了人放盤。但是要留意,如果局勢繼續再亂的話,可令二手樓盤放盤量增幅更大,當市場上新增放盤量多過成交量的時候,樓價就有機會下調,最嚴峻的話,可令樓價中期下跌,直到2023年供應斷層出現為止。

《施政報告》推出的時候,我當時形容樓市應該會輾轉向上,即是說頻密地調整及頻密地向上,但在政治陰霾惡化令市民信心再減下,樓市可能會受更大傷害,究竟會否發生?不需要胡亂去評估,數據很快會告訴我們真相。寄語新一批區議會議員可以收拾殘局,讓香港前進光明一頁。

汪敦敬
mailto:lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出




lawrance@manyw.com
真心真話 - 汪敦敬 舊文