中環晨星——房地產行業回暖 長三角成發展高地
自2020年年初起，受疫情的影響，房地產銷售一直屬於停滯的狀態。隨著內地疫情情況好轉，各行業陸續復工，房地產行業也開始逐步回暖，今年4月百強房企實現銷售金額9002億元，同比上升0.6%，年初受疫情衝擊以來首度轉正，市場持續恢復。
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日於兩會宣佈的政府工作報告中指出，房地產行業將繼續貫徹「住而不炒」的發展理念，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。並且，此前多次提出的房產稅問題，在今年的報告中也並未涉及，同時，政府對於貸款等政策也有所放寬，貨幣制度也更加靈活，使得地產行業融資環境得到改善，地產行業發展壓力降低。從政策的角度來看，今年內房將有寬鬆的發展政策作為支撐，同時兼有穩定的樓價政策，行業整體發展態勢值得看好。
從區域發展的角度來說，長三角一體化逐步落地，政府工作報告中也提到將進一步深化長三角地區一體化發展，發揮中心城市和城市群綜合帶動作用，以上海為中心，輻射帶動長三角地區的高質量發展。因此，上海、南京及其周邊城市地產行業今年的發展態勢將繼續上升，仍是內地房地產行業發展的高地。
筆者留意到上海證大（755）植根於長三角地區，致力於深度開發上海、南京等核心戰略區域，充份挖掘當地市場需求，業務涵括住宅、寫字樓、藝術酒店、藝術係購物中心等綜合性發展業態。在今年寬鬆的政策環境與長三角地區的發展態勢來看，相信上海證大的發展前景值得期待。
甄榮
中環晨星 - 甄榮 舊文
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