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2020年6月10日 星期三

真心真話 - 汪敦敬 2020年6月10日

真心真話 - 汪敦敬 2020年6月10日


【真心真話】應放寬千萬樓按揭 - 汪敦敬


建議政府將樓價1,000至1,500萬的按揭上限放寬至七成,令到800萬至1,000萬的業主因得到上車機會而多放盤。資料圖片

香港仍然有很多人不喜歡林鄭特首,我也曾經批評過她,但是她有做得好的地方也應該要讚。在市場角度,「銅芯抗疫口罩」非常成

功,就算你不喜歡,也不能否認「銅芯抗疫口罩」推出後,令「天價」的口罩價格大幅下跌。

地產代理經常有說「林鄭效應」,即是說林鄭在上年10月的施政報告中宣佈放寬首置住宅按揭成數,令800萬或以下樓價住宅物業可做九成按揭,800萬以上至1,000萬可做八成按揭,有關政策令到很多未夠首期買樓的人變為有條件買樓,更加重要的是政策宣佈適時,宣佈後樓價沒有因此而出現上升。

更好的成績我想提出一些數據去證明,在上年10月推出有關放寬按揭的方案之後,屯門區450萬至500萬的二手樓盤供應多了23%!這是一個大數目,為甚麼會多了?因為放寬按揭之後,大量業主能夠換樓,於是我們見到多了業主放盤,而樓價超過600萬的板塊也是增加了成交,這是一個非常健康的情況,但我必須提醒800萬至1,000萬的屯門私樓樓盤量是沒有增加的,即是說,業主換樓要買的板塊,很大機會要面對未來的樓價上升,我想建議政府應該將樓價1,000萬至1,500萬的按揭上限放寬至七成,令到800萬至1,000萬的業主因得到上車機會而多放盤。

汪敦敬
mailto:lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出
真心真話 - 汪敦敬 舊文
來源 source: http://s.nextmedia.com