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2020年7月23日 星期四

置富有道 - 陳永傑 2020年7月23日



置富有道 - 陳永傑 2020年7月23日


買樓人數不到香港人口2%
許多人說香港私人樓價太高,普羅市民買不起!對,但大家有無留意每年住宅樓的成交數字呢?以10年前的2010年,剛實施辣招印花稅為例,當年住宅樓成交有123,752宗,相當於當年香港人口的1.76%,私樓價錢高企,政府應增加公型房屋予普羅市民居住,以免他們遭到波及。

根據2019年房屋統計數字,去年私人永久性房屋157.5萬間。辣招的實施,使到盤源短缺,成交下降,但價錢續升。2010年全年總成交量123,752宗,當年香港人口有702.4萬,成交量佔總人口1.76%,2011年人口707.2萬,交易宗數78,346宗,即總人口的1.1%。2015年人口729.1萬,成交量52,648宗,即0.72%。

2019年人口750.7萬,成交56,578宗,即0.75%。1997年成交最壯旺時是153,935宗,佔當年人口648.9萬的2.37%。

作者為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
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