網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2020年9月2日 星期三

財金解碼 - 記者 2020年9月2日

財金解碼 - 記者 2020年9月2日


財金解碼——踏入「金九銀十」 疫後銷售復甦 臨近旺季部署內房股

人民幣近期走強,可望利好內房股走勢。去年,內房「金九銀十」應驗,期內銷售強勁,今年行業受惠疫後銷售復甦勢頭,加上國家房策調控仍然溫和,相信踏入「金九銀十」旺季,銷售可因需求恢復而持續增長。此外,多隻內房宣布分拆,或可帶動板塊氣

氛,可趁現價部署。

美匯指數續弱,離岸人民幣昨日一度高見6.8134水平,為14個月高。在人民幣升勢下,中資航空股已見轉強,相信同屬重資產的內房股亦可受推動。

  行業面上,據中指院數據,首8月累計,共19間內房銷售破千億(人民幣,下同)。期內碧桂園(2007)實現全口徑業績規模5293.1億元,居行業第一;恒大(3333)以4501.4億元位置第二,萬科(2202)以4385億元排第三。

  富瑞表示,克而瑞數據顯示,內地主要開發商8月份交出強勁的37%按年銷售增長,預期今年餘下時間銷售將維持強勁,部分開發商因豐富的可售資源,料可超出全年銷售目標。不過,富瑞指近期內地房地產信貸收緊短期或成行業隱憂。

人民幣近期強勢
  行業中該行較看好具質素的中型內房,包括合景泰富(1813)、旭輝(884)、奧園(3883)、融創(1918)及寶龍地產(1238),並指行業預測市盈率只有4.4倍,接近歷史底部,股息率亦高,估值吸引,建議收集。

  大型內房方面,碧桂園及恒大近期因業績因素轉弱,但在中績放榜後齊獲大行支持,而碧桂園現回至支持位附近,不失為吸納時機。

  碧桂園中期少賺9.61%,但具大摩看好前景。該行引述碧桂園管理層指,隨著下半年更多新項目推出及售罄率上升至67%,全年可售資源或達9066億元人民幣。大摩認為集團長期盈利仍有可見性,重申「增持」目標價上調至13.15元。碧桂園昨軟1.15%,收報9.5元。

分拆概念帶動氣氛
  至於恒大於上月中預期淨利潤下降後偏軟,該股上半年核心盈利按年跌44%,但獲野村指符合預期。該行並指,由於低基數效應,預期恒大下半年盈利將回復增長,料期內核心盈利按年大增1.91倍至150億元人民幣,維持「中性」評級及目標價18.1元。恒大昨收報17.58元,軟2.87%。

  為推進集團淨負債率目標,恒大擬分柝物管金碧物業今年底來港上市。行業中,潤地(1109)、合景泰富及融創等亦已宣布分拆物管,內房股氣氛或可受消息帶動,不妨留意。

潤地上升動力足
公司動向:建議分拆附屬華潤萬象生活於港上市,已於日前向聯交所提交申請。

最近業績:中期少賺9.3%至115.42億元人民幣。
股價走勢:6月及7月份隨市況衝高回落,上月站上250天線後持續上揚,上月底見逾5個月高。

大行評估:滙證評級「買入」,予目標價47.5元。

合景泰富失守20天線
公司動向:上半年通過招拍掛及合作開發獲取10個項目,新增總建築面積111萬平方米。

最近業績:中期淨利潤35.16億元人民幣,按年倒退41.04%。

股價走勢:7月底抽高並成功擺脫50天線,見逾52周高後回調,昨失守20天線。

大行評估:摩通予最高目標價18.8元,評級「增持」。

碧桂園走勢回軟
公司動向:碧桂園集團下半年權益可售資源約6412億元人民幣。

最近業績:中期純利倒退9.61%至141.32億元人民幣。

股價走勢:上月兩度上試250天線,近期回軟,但已觸及短線支持位。

大行評估:摩通看目標價14元,評級「增持」。

贛鋒鋰業升勢未止
  港股缺乏方向,恒指昨日升7點,收報25184點;恒生科技指數升130點,收報7674點,成交稍跌至1390億元。

  特斯拉(Tesla)一拆四後,股價再升12%,比亞迪(1211)借勢炒高,料首三季多賺逾78%,股價急彈13.8%,至87.65元。大和料旗下新電動汽車有望由下半年開始吸引強勁需求。花旗指市場低估比亞迪由一間新能源車製造商,可能轉型為一間同時提供汽車零件、電池和解決方案的綜合企業,維持其「買入」評級及目標價看109.2元,看來可升破7月歷史高位90元。相關電池股贛鋒鋰業(1772)升8.2%,至42.45元,出現突破可追入,股價仍比高位低9元。另一相關股耐世特(1316)升9%,至5.53元。

  其他汽車股跟炒一轉,吉利(175)升4.4%,長城汽車(2333)升8.9%。內需股海爾電器(1169)升3.1%,海底撈(6862)升6.1%。

  青啤(168)周一見81.7元歷史新高後,昨跌4%,至67.5元。青啤遭股東減持3600萬股股份,作價68.1元,較昨日收市價折讓3.5%,套現24.52億元,賣方包括復星等股東。

  澳門博監局公佈,今年8月博彩收入13.3億澳門元,按年跌94.5%,按月亦跌1%,並較花旗早前料8月賭收15億元為低。澳門今年首八個月博彩收入363.94億元,按年跌81.6%。不過澳博(880)仍升1.8%,至10.86元,與三年高位11.08元相去不遠。

  ATMXJD中,騰訊升1.6%,報539元,美團點評(3690)升3.5%,報264.6元,小米(1810)再升8.9%,報25.6元創新高。京東及網易各跌0.5%及1.7%。另外,內銀股續弱,指數暫時難突破。

財金解碼 本報記者
財金解碼 - 記者 舊文