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2020年10月21日 星期三

湯文亮專欄 2020年10月21日



湯文亮專欄 2020年10月21日

政府點解撤回新樓空置稅
有老友問,點解政府突然間宣布撤回推出新樓空置稅,是不是受到地產商壓力,這個理由是不用置疑,老實說,政府亦不想推出空置稅,但奈何樓價不斷上升,而又有不少人將責任歸咎於政府沒有措施應對,政府無奈唯有推出新樓空置稅,如果唔推新樓空置稅有可能令人誤解政府同意地產商囤積居奇,一定會受到市民責罵。

政府知道自己沒有立法會控制權,即使推出新樓空置稅,一定過唔到立法會,推即是唔推,但現在政府已經取得立法會控制權,要通過一定沒有問題,不但地產商頭痛,而且隨時會對冧樓市,全港業主都受害,不如趁社運疫情,經濟低迷的時候宣布暫停推出,無謂得罪地產商以及市民,這是合理做法,本來,應該是林鄭在發表施政報告的時候提及,但施政報告因為要去深圳見習主席而延期,不如由房運局黃偉綸代行。

我始終認為,新樓空置稅總有一日要推出,不過就要作出修訂,細價樓以及小型單位可以繼續以現行方法進行,即是要在入夥後一年地產商必定要將新樓賣走,否則就要交空置稅,但大型單位或者豪宅就要將時間由一年延長至三年,因為買豪宅的人很少買樓花,大多數會在入夥之後才考慮,三年時間實在不多,不過經今次撤回,未知何年何月何日政府才會考慮再次推出新樓空置稅。

作者為紀惠集團行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
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