感說涼話 - 唐問涼 2020年11月12日
唐問涼：工商舖撤辣倘屬謠言 料有後遺症
唐問涼：工商舖撤辣倘屬謠言 料有後遺症
【專訊】前日未天光，已經收到物業代理話政府會撤銷工商舖辣招，將印花稅降回正常水平，政府在大約10年前為了打擊炒樓活動而將工商舖印花稅提高1倍至8.5%。無論消息是真是假，撤辣消息是不利工商舖市，打
算買物業的人會認為等撤辣之後才買，即時慳番4.25%印花稅，而打算賣物業的人亦不急於賣，因為買家既然慳了4.25%印花稅，可能唔介意價錢畀多2%。
未經證實消息廣傳 令人費解
撤辣消息會令到買賣雙方不急於買賣，既然如此，點解物業代理要急於公開這個未經證實，而又不利成交量的信息，這的確令人費解。
有人唔明白，點解在政府推出辣招時，物業代理可以提醒買家或者賣家要把握機會，但現在又不能講政府撤辣？理由很簡單，就是在辣招推出前入市，可以慳番不少印花稅，但在撤辣之前入市，就要多付印花稅，所以，物業代理實在不應該以興奮心情講撤辣，但如果政府真的是撤銷工商舖物業的辣招，對成交量低沉的工商舖市是會起積極作用，樓價亦會有多少升幅。
買賣雙方觀望 工商舖市更弱
昨日政府沒有表示，估計撤辣是謠言居多，但這個謠言仍然有後遺症，因為不少打算入市的人認為政府會隨時撤招，或者唔敢現在出手，撤辣消息令工商舖市更加疲弱。
紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
唐問涼：工商舖撤辣倘屬謠言 料有後遺症
【專訊】前日未天光，已經收到物業代理話政府會撤銷工商舖辣招，將印花稅降回正常水平，政府在大約10年前為了打擊炒樓活動而將工商舖印花稅提高1倍至8.5%。無論消息是真是假，撤辣消息是不利工商舖市，打算買物業的人會認為等撤辣之後才買，即時慳番4.25%印花稅，而打算賣物業的人亦不急於賣，因為買家既然慳了4.25%印花稅，可能唔介意價錢畀多2%。
未經證實消息廣傳 令人費解
撤辣消息會令到買賣雙方不急於買賣，既然如此，點解物業代理要急於公開這個未經證實，而又不利成交量的信息，這的確令人費解。
有人唔明白，點解在政府推出辣招時，物業代理可以提醒買家或者賣家要把握機會，但現在又不能講政府撤辣？理由很簡單，就是在辣招推出前入市，可以慳番不少印花稅，但在撤辣之前入市，就要多付印花稅，所以，物業代理實在不應該以興奮心情講撤辣，但如果政府真的是撤銷工商舖物業的辣招，對成交量低沉的工商舖市是會起積極作用，樓價亦會有多少升幅。
買賣雙方觀望 工商舖市更弱
昨日政府沒有表示，估計撤辣是謠言居多，但這個謠言仍然有後遺症，因為不少打算入市的人認為政府會隨時撤招，或者唔敢現在出手，撤辣消息令工商舖市更加疲弱。
紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
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