網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2020年11月12日 星期四

感說涼話 - 唐問涼 2020年11月12日

感說涼話 - 唐問涼 2020年11月12日


唐問涼:工商舖撤辣倘屬謠言 料有後遺症
唐問涼:工商舖撤辣倘屬謠言 料有後遺症
【專訊】前日未天光,已經收到物業代理話政府會撤銷工商舖辣招,將印花稅降回正常水平,政府在大約10年前為了打擊炒樓活動而將工商舖印花稅提高1倍至8.5%。無論消息是真是假,撤辣消息是不利工商舖市,打

算買物業的人會認為等撤辣之後才買,即時慳番4.25%印花稅,而打算賣物業的人亦不急於賣,因為買家既然慳了4.25%印花稅,可能唔介意價錢畀多2%。

未經證實消息廣傳 令人費解
撤辣消息會令到買賣雙方不急於買賣,既然如此,點解物業代理要急於公開這個未經證實,而又不利成交量的信息,這的確令人費解。

有人唔明白,點解在政府推出辣招時,物業代理可以提醒買家或者賣家要把握機會,但現在又不能講政府撤辣?理由很簡單,就是在辣招推出前入市,可以慳番不少印花稅,但在撤辣之前入市,就要多付印花稅,所以,物業代理實在不應該以興奮心情講撤辣,但如果政府真的是撤銷工商舖物業的辣招,對成交量低沉的工商舖市是會起積極作用,樓價亦會有多少升幅。

買賣雙方觀望 工商舖市更弱
昨日政府沒有表示,估計撤辣是謠言居多,但這個謠言仍然有後遺症,因為不少打算入市的人認為政府會隨時撤招,或者唔敢現在出手,撤辣消息令工商舖市更加疲弱。

紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
唐問涼:工商舖撤辣倘屬謠言 料有後遺症
【專訊】前日未天光,已經收到物業代理話政府會撤銷工商舖辣招,將印花稅降回正常水平,政府在大約10年前為了打擊炒樓活動而將工商舖印花稅提高1倍至8.5%。無論消息是真是假,撤辣消息是不利工商舖市,打算買物業的人會認為等撤辣之後才買,即時慳番4.25%印花稅,而打算賣物業的人亦不急於賣,因為買家既然慳了4.25%印花稅,可能唔介意價錢畀多2%。

未經證實消息廣傳 令人費解
撤辣消息會令到買賣雙方不急於買賣,既然如此,點解物業代理要急於公開這個未經證實,而又不利成交量的信息,這的確令人費解。

有人唔明白,點解在政府推出辣招時,物業代理可以提醒買家或者賣家要把握機會,但現在又不能講政府撤辣?理由很簡單,就是在辣招推出前入市,可以慳番不少印花稅,但在撤辣之前入市,就要多付印花稅,所以,物業代理實在不應該以興奮心情講撤辣,但如果政府真的是撤銷工商舖物業的辣招,對成交量低沉的工商舖市是會起積極作用,樓價亦會有多少升幅。

買賣雙方觀望 工商舖市更弱
昨日政府沒有表示,估計撤辣是謠言居多,但這個謠言仍然有後遺症,因為不少打算入市的人認為政府會隨時撤招,或者唔敢現在出手,撤辣消息令工商舖市更加疲弱。

紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
感說涼話 - 唐問涼 舊文