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2020年11月13日 星期五

潮看樓市 - 陳海潮 2020年11月13日

潮看樓市 - 陳海潮 2020年11月13日


一手登記本月挑戰年內高位
新冠肺炎疫情轉穩,發展商推盤反應理想,一眾新盤魚貫銷售,引發潛藏購買力爆發,料本月一手登記量將再下一城,直衝二千宗大關。綜合土地註冊處數據,今年10月全港共錄1,024宗一手私人住宅買賣登記,涉資97.51億元,按月分別漲28%及跌20%。

按地區劃分,10

月本港三區新盤登記量全線上升。當中以港島區的登記量升幅最淩厲,主要受惠西營盤細價新盤開售所帶動,刺激登記量由前月的低基數下大漲4.7倍,錄得154宗。其次,九龍區登記量共有153宗,按月升29%;至於新界區受天水圍新盤第三期開售帶動,共錄717宗登記,較9月揚10%。

按樓盤分類,天水圍新盤上月錄275宗登記,成為10月份登記量最多的一手私宅項目,登記總值達18.02億元,平均每宗登記約655萬元。

展望11月,鑒於上月中旬大圍全新盤開售反應理想,經兩輪銷售迅即沽清,全數將落入本月登記,此外該盤二期首輪亦已售罄,加上其他全新盤銷情同見理想,紛紛加推之下,料可帶動本月一手登記量顯著上升一倍,至約2,100宗的水平,將逼近6月時2,139宗高位,大有機會成為年內次多登記的月份。

作者為利嘉閣地產研究部主管
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
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