一手登記本月挑戰年內高位
新冠肺炎疫情轉穩，發展商推盤反應理想，一眾新盤魚貫銷售，引發潛藏購買力爆發，料本月一手登記量將再下一城，直衝二千宗大關。綜合土地註冊處數據，今年10月全港共錄1,024宗一手私人住宅買賣登記，涉資97.51億元，按月分別漲28%及跌20%。
按地區劃分，10
月本港三區新盤登記量全線上升。當中以港島區的登記量升幅最淩厲，主要受惠西營盤細價新盤開售所帶動，刺激登記量由前月的低基數下大漲4.7倍，錄得154宗。其次，九龍區登記量共有153宗，按月升29%；至於新界區受天水圍新盤第三期開售帶動，共錄717宗登記，較9月揚10%。
按樓盤分類，天水圍新盤上月錄275宗登記，成為10月份登記量最多的一手私宅項目，登記總值達18.02億元，平均每宗登記約655萬元。
展望11月，鑒於上月中旬大圍全新盤開售反應理想，經兩輪銷售迅即沽清，全數將落入本月登記，此外該盤二期首輪亦已售罄，加上其他全新盤銷情同見理想，紛紛加推之下，料可帶動本月一手登記量顯著上升一倍，至約2,100宗的水平，將逼近6月時2,139宗高位，大有機會成為年內次多登記的月份。
作者為利嘉閣地產研究部主管
文章轉載自「AM地產」facebook:
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潮看樓市 - 陳海潮 舊文
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