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2021年2月18日 星期四

置富有道 - 陳永傑 2021年2月18日

置富有道 - 陳永傑 2021年2月18日


負資產溫和 暫不足為懼

金管局公布,截至去年第四季末,負資產住宅按揭貸款宗數減少至185宗,按季減少14宗或7.04%。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款,或按揭保險計劃的貸款,這類貸款的按揭成數一般較高。量化寬鬆擴大擺在眼前,負資產暫不足為懼。

負資產住宅按揭貸款涉及金額,由去年第三

季末的11.55億元,減少至第四季末的10.6億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額,由第三季末的3,300萬元減少至上季末的3,000萬元。銀行自從2011年第一季起,並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。本港住宅樓市還款紀錄良好,處於安全水平範圍,縱有一些負資產個案,問題不大,加上政府在樓市有大量辣招控制著樓市,風險更低。

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