網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2021年9月24日 星期五

談國論企 - 黎偉成 2021年9月24日

談國論企 - 黎偉成 2021年9月24日


《談國論企-黎偉成》港府須施長策問責穩增住宅單位

《談國論企-黎偉成》港府須施長策問責穩增住宅單位

  《談國論企》傳有中央官員與香港多位主要地產發展商會面,提出要配合香港特別行政區政

府的房地產政策,消息未有證實,可信程度甚高,惟要處理和解決香港房地產在回歸廿多年「三

高」惡疾,最是

重要的是港府的政策。要是政府任何政治、社會和經濟等政策有誤,會使投機者

有機可乘,而香港之所以長期出現的高地價、高樓價、高租金等問題,就正正是港官庸政劣策之

所致。建議中央速速端正港府庸官胡思亂策。
 
*要成立跨部門問責特別委員會有效施政*
 
  我多番指出:港府一眾庸官一直以為增加土地供應,是解決香港住房問題之道,是要提供廣

大置業自住者以合理價格買入可入住的住宅單位,而不是土地,因土地由房地產發展商買入再建

成可住單位出售,「在商言商」當然要侵略取最可觀的暴利,可憐的置業自住者在地產霸權底下

,畢生受壓、受辱,社會所暗存甚至隨時浮起的民憤民怨,自是可以想見。

  由是制定和執行《港區國安法》,只是使香港的政治和治安,難得地獲致穩定,但社會所存

在的問題相當不少,特別是「三高」惡疾,是絕對不可稍一忽視者,故全國政協副主席、國務院

港澳事務辦公室主任夏寶龍於2021年7月16日期盼香港在國家第二個百年奮鬥目標實現的

時候經濟更繁榮,各項事業發展更加均衡,社會更加和諧安寧,「特別是現在大家揪心的住房問

題必將得到極大改善,將告別劏房、「籠屋」」,便可見問題相當嚴重。

  任何地方出現問題,特別是嚴重的缺失和壓力,肯定與當地政府的政策和措施有關,而香港

的「三高惡疾」居然可以日益惡化,就不是修修補補式做點小事情,我建議(甲)港府要成立一

個跨部門、具全權力量和長期的「社會與民居政策特別委員會」,由特首成為「問責」的委員會

主任,委員有(I)政府相關部門,如運輸及房屋局、環境局、城規處等,成為當然委員;

(II)社會方面者,若幹指定房地產發展商(不含代表)、有見地的學者和政治財經評論員(

公正、不肯涉私利者);(III)法律部門,包括律政司、國安部門(因這與社會與治安有關

的重大問題),以確保會議議題絕對保密、內容不外洩,以待委員會的指定發言人發布。

  此一建議好處是(i)保密,否則會負上法律責任。和(ii)相對全面,總比港府過去多

年只是各部門各有各做,各有各卸責,庸官自有各等「退休」等等劣行,使民間受害日益嚴重,

要嚴格改革特別是香港庸官、「政務官」甚至一眾「公務員」陋習、劣行。

  國家在「反貪防腐」、「脫貧」取得重大成就,現時更要「共同富裕」,而香港卻是貧、富

越來越懸殊,甚至連中產層人士都深受「樓困」,是《港區國安法》力壓亂港反中劣行取得階段

性成效的另一個重大議題,絕對不可掉以輕心,否則香港有頗不少「智者」絕對可以做到「上有

政策,下有對策」之舉。
 
*港人生活素質日差就因三高問題所累*
 
  要處理和解決香港以可住的住宅房地產價格之所以越炒越高,所凝聚的病態是(1)民憤甚

大。連一個地產商「送」出來作支持消費券的只有400平方呎的小單位,都號稱過1000萬

元,此「送」之「定價」,當然為托高其他單位的「標準價」或「建議價」。1000萬元?你

叫一個小市民之收入,扣除生活必須開支、稅項,如何可以交付首期,和之後的供樓?你看「黑

暴」即使收歛,也只是由明轉暗,其中重大因由就是被「攬炒派」利用「三高」引發仇政府!

  再者,為(2)擁有住宅物業者,亦受「三高」巨困,因所有物資價格都會受此提高,並可

見之於香港環頭環尾的一個早餐要40元至50元,一個普通「打工仔」月入多少?港人即使有

樓無樓,生活素質肯定是不斷下降。民不聊生,要問誰之責?

  安居,才能夠樂業,社會才可以安定、繁榮,乃自古已然的恒久規律,而香港的房屋出現如

斯嚴重問題,幾屆的特首及其領導的特區政府在房屋政策和策略,都有這樣或那樣的重大失誤,

現今之林鄭硬要「遠水」之「明日大嶼山」,而不考慮郊野公園邊緣可用之地,為「重(傷)中

之重」的惡思劣策。居住問題,絕對是政治、治安和社會、經濟的十分重大問題,國家要香港特

區政府盡快決定有實效和馬上執行住房政策,而不是如23年來的研究,更不要到2049年才

解決劏房及「籠屋」問題,下屆特區政府要取得初步佳效,之後每屆提升,要等多28年?即7

屆特區政府?香港在回歸至今已7屆政府了,等甚麼?快,要快!否則把庸官革掉!

《資深財經評論員 黎偉成》(waishinglai210@yahoo﹒com﹒hk)

  
*《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立

場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

現凡訂閱etnet YouTube Channel,即賞麥當勞現金券!

► 立即行動
談國論企 - 黎偉成 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.etnet.com.hk