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2021年12月23日 星期四

陸一言 康一語 - 陳永陸、黃偉康 2021年12月23日

陸一言 康一語 - 陳永陸、黃偉康 2021年12月23日


反彈但無力 財經/地產



康:港股重上23000點,不過成交正逐步縮減,假期氣氛明顯轉濃。

陸︰雖然美國在過去10年,都有聖誕升市的情況,在聖誕及新年期間,升幅平均都有0.3%,不過今年情況可能有變,因為自去年新冠疫情爆發後,美股從低位反彈的幅度十分大,所以不少基

金似乎都正在鎖定利潤,令美股的波動性大增,估計標普500指數今年應該會在4600點至4700點之間完結,難有聖誕及新年升市。可是就算有,亦難以為港股帶來刺激,因為現時影響港股的因素,不是美股表現欠佳,而是自身問題多多。

康:事實上,港股昨日雖然反彈,可是內房債務問題仍然困擾一眾內房股,壓力無法消除。尤其是中國恒大(03333)等重債的內房股,完全沒有反彈力度,因為現時內房股要面對的問題,可能仍然持續一段比較長的時間。

陸︰不少內房股現時面對的是資金鏈問題,但現在套現十分困難,事關不少地區的新屋銷售比一年前減少了一半或以上,就算不少地方政府對房地產行業採取了寬鬆措施,加上人行以連串行動增加市場流動性,包括下調存款準備金率,又或者下調貸款市場報價利率5個基點,但似乎都無助解決內房股的短期問題,因為內地樓市氣氛要好轉,相信都要3至6個月時間才可。

康:現在唯一的希望是,內房的問題不再惡化,不要在2022年繼續影響港股的表現。

wong.waihong@yahoo.com
(本欄逢周二、四刊登)
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