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2022年7月20日 星期三

觀徼集 - 胡雪姬 2022年7月20日

觀徼集 - 胡雪姬 2022年7月20日


大到不能倒?
大到不能倒?


大到不能倒?

在內地,沒有大到不能倒這回事。房地產攻城略地式開發、粗獷擴張,早已誘發民怨。過去20年來的高速發展,養肥了幾多大戶之餘,恐怕也製造了不少貪官汙吏;無可否認這行業本身的龐大產業鏈以及滴漏效應,同時可以製造就業、上流,累積民間財富等貢獻。

而行業本

身就是高負債的,層層疊式的牽動下來,由最明顯的銀行及金融板塊之外,還有建造業,以至供應商;當所有參與者都藉此製造資產,再以這些未成形的資產進行抵押借貸,造就金融加速的話,一旦最上層有何閃失,層層疊的坍塌,自然而然就會出現。

世界銀行6月發布的《中國經濟簡報》指出,截至2021年底,內地房地產投資佔國內生產總值GDP的13%,若考慮到整調供應鏈以及相關投入品,則房地產行業約佔GDP高達30%。

看內地房地產業協會的官方網站,當知道這些年來的「粗獷發展」逼近臨界點,原以為2019年房地產逐步結束粗獷發展模式,整體規模增速相較過去兩年已明顯放緩。誰料不出兩年,「三條紅線」出台,伺服其間的較量,才見真章。

觀徼集 - 胡雪姬 舊文
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