加息效果根本有限 財經/地產
康︰通脹數據令美股周二晚大跌，同時有大行認為美儲局即將舉行的會議，將會加息1厘，但有趣的是加息真的會令美國的物價回落嗎？如果真的可以，過去兩次會議已經加息1.5厘，應該可以壓低物價，可是現時的CPI數字並沒有大幅回落，這代表加息其實不
能解決美國的物價問題，所以美儲局如果真的繼續大幅加息，不單會步入惡性循環之中，更可能會最終令美國的經濟陷入衰退，同時會令美股繼續受壓。
陸︰的確，剛公布的經濟數據中，升幅最大的兩部分是食品及租金價格，而這兩方面的升幅，亦似乎不是加息能夠解決，所以美儲局真的要考慮如何平衡加息及經濟因素，並非單純為遏抑物價走勢，而持續作出未必有作用的加息行動。
美國市郊租金升幅顯著
康︰如果細心留意美國上月租金價格上升的原因，其實頗為有趣，因為不是所有美國城市的租金都顯著上升，而是市郊地區的租金升幅較為顯著，主要原因是不少美國人都開始減少工作日數，所以較願意搬到市郊地區居住，這才是導致美國租金大升的原因，但這絕對不是加息可以解決的問題。
陸︰加息甚至會導致按揭成本上升，亦可能導致業主將按揭增加的成本，轉嫁給租客，因此加息對物價未必可帶來效用，反而會影響經濟，美儲局真的要注意。
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（本欄逢周二、四刊登）
陸一言 康一語 - 陳永陸、黃偉康 舊文
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