中年老公Crypto股票全輸患「投資驚恐症」 有機會被炒魷仲想買樓自保！
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讀者周先生：你好！本人40歲，月入60,000元；老公42歲，月入80,000元，壓力大和有機會被炒。現有一個5歲小朋友，自己單名下有一層約1,000萬元兩房單位，還剩200萬元貸款，供款期20年，月供8
,000元，正在出租，月入16,000元。一家三口和helper租住三房單位，月租25,000元，生活費約35,000元。目前手持現金500萬元，有約200萬元儲蓄保險，可在一個月內cash out。
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本人非常保守，因老公以前投機虛擬貨幣，現股票都全輸了，約輸200萬元，所以現在好怕亂投資投機。請問想多點被動收入；另外亦想買三房自住（約樓價1,200萬元），有哪些較低風險的債券可投資？謝謝意見！
諗sir：人到中年，既要照顧小朋友，父母又要照顧和請工人，就算老婆不工作，也是大有大使；小有小使。因此中年將投資重心放在炒股，全輸是必然的。
（圖片來源：[email protected] hopman） 買股有兩大黃金階段
筆者並非等大市大跌才幸災樂禍。由2013年撰文至今，提出股票是趁年輕初出茅廬時買，或中年時，在理財上已略有所成者，買股便是用作錦上添花。
而假若未攪掂兩間樓前，花大錢買股票便不建議，理財上亦未需要走到這一步。
說回股票本質，就是考閣下眼光夾份買股做生意，眼光不好全輸絕對會。
（圖片來源：政府新聞網） 明白原理，再為下步作部署。現時讀者有一物業，產出正現金流8,000元（16,000-8,000元）；自租三房負25,000元；生活費負35,000元。
亦即讀者倘若可產出現金流60,000元支付租樓及生活費，其餘事就好辦了。
產出現金流用債及樓最好，香港經濟無論如何，債券的到期保本及供樓的每月平均支出，讓人更有預算。
現時樓市回調，有些洋樓只是每平方呎8,000幾元，而每月收租達22,000元，每月正現金流逾萬元。
加上經濟差，筆者見套房更值租，實為對應下行市況的利器。
（圖片來源：[email protected] barbhuiya） 直債年保證10厘回報
至於直債，不少已可在90元入手，幾年後，由超大上市公司保證到期保本100元歸還。
那幾年間，除了執5厘至6厘年息外，一年加10%至15%價位，10厘保證令回報手到拿來。
所以市跌有市跌的好，而現時套房及直債，均能提供介乎10%至15%年回報，比往時回報高出不少。
這亦是定期息升到4厘下，其餘投資項目對應市場之調節。
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圖片來源：[email protected] barbhuiya、政府新聞網、[email protected] hopman
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