新世界提出提升股東回報，不少分析指旗下K11商場有很大潛力分拆。
新世界發展（017）日前公佈中期業績，綜合收入上升13%至401.9億元，基本溢利則跌14%至33.6億元。「牛牛你搞邊科？無啦啦講幾百億市值嘅股份，有大茶飯乎？」睇通告係我每日必做的事情，今次新世界份成績表，從炒作角度出
發，業績是其次，最重要的訊息有兩個。
美股外幣即時報價 多國新聞任睇
第一，是集團重申「財務穩健，可預見的將來並沒有供股或配股計劃，亦沒有向股東集資的需要。」點解突然講呢樣嘢，一切因為領展（823）供股抽水引起，不在這裡elaborate。但從管理市場預期角度出發，新世界做對了，起碼大家唔會因為驚你抽水而沽貨，甚至會因為你唔使伸手提起興趣，做到保底效果。
第二，是集團希望「釋放個別業務的價值、明確旗下各公司的策略重心，及充份提升股東回報。」不少分析指出，分拆K11系列上市最能達到上述的目標，一來期內單計K11項目，收入仍有增長；二來全面通關後，大利零售業務，K11 MUSEA 2月人流及銷售額倍升；三來K11品牌越做越好（本人乃恒常消費者），分拆以釋放價值效益最大。從這個角度出發，集團另一公司新世界百貨（825）炒作憧憬爆曬燈。
倘變身K11 肯定升價十倍
新世界百貨於內地營運24家百貨公司及購物中心，覆蓋全中國13個主要地點，包括北京、上海、重慶、武漢、南京、天津、長沙、鄭州、煙台、瀋陽、蘭州、燕郊以及綿陽，概約總樓面面積為978,900平方米。睇本業，集團2020至2022年均錄得虧損，最新中期業績亦見紅，難有憧憬，不過，以「提升股東回報」層面睇，集團絕對有空間大改造。
如何改造？睇睇K11在內地商場的據點，包括廣州、上海、武漢、瀋陽、天津及寧波，不難發現部份地區與新世界百貨重疊。如果將新世界百貨旗下百貨或購物中心轉型為K11品牌，或者雙方加強合作，絕對有點石成金效果。
唔好忘記，新世界百貨數年前曾提出私有化，最終因為唔夠飛無功而回，足證新世界百貨在新世界眼中乃隱形寶藏，當時私有化作價2元，如今股價在上市低位不足1元徘徊，無論與當日私有化價，抑或最新每股NAV 2.37元比較，均屬蔗渣價錢燒鵝味道。惟上述所講的只是主觀意願，所以入場只宜小注兼有耐性，最好將持股擺埋一邊，然後有一日突然大升，就是最完美的結局了。
唐牛
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