做當舖朝奉好過做銀行家
做當舖朝奉好過做銀行家
做銀行家最大困難就是當樓價下跌，銀行會應金管局要求向客戶追收差額。(資料圖片)
一向以來，雖然當舖朝奉與銀行家都是做同一件事，就是借錢俾人，以本生息，但不會有人將兩者作出比較。做銀行家是不少人的畢生願望，但做朝奉，有多少是迫不得已 而
現實更加殘酷，做朝奉不但比做銀行家辛苦，而且專業得多，如果睇漏眼，收到一件唔值錢的典當物品，朝奉可能要作出賠償。而銀行家有各種專業人士替他們把關，以物業為例，測量師會做估價報告，就算「有乜依鬱」，甚至借多了，都是測量師負責，銀行家是不用孭上身。
有人認為，在當舖借錢，可以借得的成數比較低，如一隻10萬元名錶，最多可借5萬元，就算物主不贖回典當物品，當舖沒收後再售，往往有更多收益。朝奉所擔當風險實在不高，銀行做按揭，往往成數比較高，即使有專業人士幫手，但世事風雲萬變，樓價隨時可以下跌三、四成，銀行隨時有巨大損失，銀行家不得不小心行事。如果令銀行出現壞帳，銀行家責無旁貸，失去份工已是最基本懲罰，由此來看，銀行家比當舖難做得多。這個說法，十幾年前還可以講得通，在經過9次逆周期措施後，除買了按揭保險的首次置業者可借到八、九成外，一般業主最多只可以借到樓價五成，這個成數比當舖還要低，基本上沒有風險，所以，做銀行家一定好過做當舖朝奉。
做銀行家最大困難就是當樓價下跌，銀行會應金管局要求向客戶追收差額。其實，最少有樓價五成做緩衝，基本上沒有風險，但金命難違，銀行家沒辦法一定要做醜人，結果就是俾客鬧到失魂，但做朝奉就沒這個煩惱，即使典舖之物價值不能抵債，朝奉亦不會向客戶追收差額，單是這點就令不少人認為，現在做當舖朝奉好過做銀行家。
作者為紀惠集團副主席及行政總裁
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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