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2023年6月20日 星期二

KingSir傾樓 - 葉景強 2023年6月20日



KingSir傾樓 - 葉景強 2023年6月20日




在這幾十年,香港人能成為富人其實都不離幾個途徑和方程式。

日前,筆者在一個大學活動中認識了一位來自國內拿獎學金的尖子碩士生,在交談中,他問我為何香港有這麼多有錢人,而他們用甚麼方法去創富呢?

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在這幾十年,香港人能成為富人其實都不離以下幾個途徑和方程式:

1.專業範疇翹楚

香港人大多勤奮向上,部分更擁有專業資格如醫生、律師、會計師、金融專才等,只要你能成為行業裏最頂尖的一群,年收入除時一千幾百萬。如一些著名的專科醫生,很多都是「月球人」(一個月搵一百萬),甚至是「星球人」(一星期搵一球),好像筆者的好友剛完成心臟手術,幾個小時的手術費未計住院費就要三十多萬。大國手幾小時的收入就相等於一個中產半年甚至一年的薪金。又例如部份出名打官司的大狀,他們一堂就要收6位數字的律師費,亦有國際性會計師樓合夥人年薪數百至千萬不等,而部分金融專才更不用多說,在市好時一年所賺的更可以是天文數字。

2.成功生意人
很多人做生意不一定能成功,但如能成功的話,真的能賺到很多。就如八九十年代在國內開廠或是做貿易生意的商人,他們當時一年已可賺取7位數字以上的收入。就算在今天像筆者的一位大學同學,他專為日本一著名時裝品牌提供生產其全球牛仔褲的布,其一年盈利就有8位數字。筆者亦認識多位創業至今已十幾廿年、擁有十數間零售或飲食分店的連鎖品牌老闆,他們每月收入過百萬。

3.精通投資的人
筆者認識很多精通投資的猛人,有些精於股票,有些在物業,有些甚至是在近年才興起的虛擬貨幣,他們每天都在不同渠道收集信息,但不會像散戶每天都在炒賣,而他們一年只會做幾次大買賣,務求一擊即中,一次盈利由數百萬至過千萬不等。

而第四種就是以上的混合體,即1+3或2+3。他們都有一個共通點,就是擁有非凡的賺錢能力,通過自身或其生意賺錢,再將所賺的去作自己精通及了解的投資,從而累積及倍增財富。

舉例如1+3,很多醫生專門投資自己熟悉的醫務大樓如嘉賓大廈、旺角中心等,原因是他們了解其呎價和租金走勢、大廈單位的供需、以及買賣和租務情況,只要一有放盤,他們第一時間買入,因此以往這類單位的放盤很少會流出市場,他們亦以此方法累積大量財富。

而2+3的,就像一些從事街舖零售的生意人,因他們熟悉每條街的人流多寡和消費力的情況、不同零售行業的承租能力、以及舖位買賣和租務狀況,他們會從生意賺來的錢再投資在商舖作出租或自用,待市好價高時放售以賺取最高回報,你看很多從事名貴金飾鐘錶手袋零售的億萬富豪,很多都以這種方法去累積豐厚財富。

葉景強(King Sir)
本欄隔周二刊出
KingSir傾樓 - 葉景強 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://hk.finance.yahoo.com