施永青 am730C觀點 - 施永青 2023年8月14日
內地消費物價指數轉負 想扭轉得從房地產著手
內地消費物價指數轉負 想扭轉得從房地產著手
內地消費物價指數轉負 想扭轉得從房地產著手
內地七月份的消費物價指數按年跌0.3%，顯示內需不足，人們對前景不放心，寧把錢放在銀行保險，也不敢用作消費，享受人生。
這並不是好現象，原因是在以美國為首的發達國家抵制下，中國的經濟將愈來愈依賴內循環，而內循環的原動力則來自內需。而今內需不足，出口又回落，下一階段的經濟發展將無以為繼，全年的經濟增長，看來已難達到5%的年初預期。
本來，中國的老百姓手上仍有不少積累，他們並非沒錢消費，而是對前景有所擔憂，所以傾向留多一些現金在身邊，因而減少消費。
在現階段，要改變人們對前景的擔憂並不容易。美國為了自身的利益，不可能會放棄對中國的打壓，而中國又未有條件完全不借助西方的技術與資金。當來自西方的助力突然變成阻力後，中國的經濟怎能不受影響？
這種來自外圍的負面影響，老百姓是不會感覺不到的。他們未必有機會看到美國對華的政策文件，但他們會知道工廠的定單接少了，有些甚至要裁員減薪了。他們亦會感覺到來訪的老外少了，反映到中國投資、工作與旅遊的人都少了。
中國選擇不再韜光養晦，改以「打會還手」的策略去對待西方國家時，就應該對陷入今天的處境有心理準備了。現實是脫鈎對中國所造成的威脅遠比西方所受的影響大。現在米已成炊，中國唯有硬著頭皮去面對。
國際形勢已非中國單方面可以扭轉，若想推動人民增加消費，唯有透過內政措施去落實。之前，人民銀行已嘗試減息降準，但效果並不明顯。原因是政府在放寬貨幣政策的同時，特別強調，這些新放出來的錢不可以用來救地產商。而一般老百姓最著緊的正是地產；不救地產，老百姓難以放下心中憂慮。
無疑，地產本身的確問題多多，孤立來看並不值得救，問題是別的地方更不容易著手，即使嘗試去做，亦不一定可以產生效果。
中國人的財富，大部分以房地產的方式儲存。若然樓價下跌，大部分人都會覺得自己手上的財富萎縮了。所以，他們對房地產市場的關心遠超於對國際形勢。房地產市場的上落，關係到切身利益，直接影響他們的消費行為。
中國政府若想藉內需去拉動下一階段的經濟發展，不從房地產方面著手是不容易見到成效的。現時形勢危急，未必有條件斤斤計較措施能否治本，不妨先行治標，待形勢緩和之後，才研究治本措施也未遲。
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