炒內房股請小心 財經/地產
康︰恒生指數繼續在18000點的水平爭持，不過A股的壓力仍然存在，尤其是陸股通資金外流的情況持續，影響了港股的表現，同時在美股掛牌的中概股近日一路受壓，這令一眾在港掛牌的科網股近日亦失去上升動力，影響恒生指數的表現。
陸︰不過，幸好的是
人民幣兌美元持續回穩，如果人民幣真的可以止跌，那麼對港股及A股會有一定的支持作用。當然正如之前所言，要A股及港股顯著回升，必需要經濟數據可以持續有理想表現才可，故此短期A股及港股或已見底，但要顯著回升，可能要多一些數據支持才可。
康︰雖然A股持續受壓，同時恒指在18000點爭持中，可是內房股近日成為市場的焦點，而且不少在今年出現債務違約的內房股，近日由低位回升的幅度以倍數計。當然這與市場憧憬內地樓市可以在政策刺激下，在「金九銀十」的傳統旺季中有明顯的復甦，不過這樣的憧憬是否可以支持內房股有如此大的反彈幅度，其實值得商榷。
陸︰如果以現時一眾內房股仍然面對的財政問題去分析，近日內房股的反彈幅度真的有點過多，可是若碧桂園（02007）在債務展延取得不錯的進展，同時一眾內房股在樓盤銷售獲得成果及佳績，那麼她們的財政情況的確有望在未來2至3年內有明顯改善。不少債務問題嚴重的內房股，現價比高位仍有8至9成的差距，因為大家擔心這些內房股最終會走向倒閉的末路，但如果最終可以「獲救」，那麼現價其實仍有反彈空間。不過，由於一眾內房股的波幅甚大，所以現在撈底的風險真的不小，真的要小心。
（本欄逢周二、四刊登）
陸一言 康一語 - 陳永陸、黃偉康 舊文
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