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2023年9月15日 星期五

觀徼集 - 胡雪姬 2023年9月15日

觀徼集 - 胡雪姬 2023年9月15日


水退了……
水退了……


地產股走弱,新地亦不能倖免。(資料圖片)
投資界金句:水退了,才知道誰沒著褲。放諸暴雨後的香港,二創版是:水退了,才知道誰沒守法。更有趣的是,「涉事者」不乏社會賢達。理論上,此等人家,不是更加應該身負表率作用、示範如何作為社會楷模嗎?

沒有異象,民就放肆。極端天

氣揭示人類的極端貪婪,並非「有與沒有(haves and have-nots)」之爭,也非土地問題。

剛巧遇上港府賣地,周一(11日)截標的啟德第2A區2號及3號地盤,至少沒有流標,樂見信和置業(083)財團中選之餘,卻驚見每方呎樓面地價僅為5,392元,創2014年初以來、約9年半新低。未知是否同樣受到現時香港的「極端」情況影響,但同樣不無啟示。恒生地產分類指數就頗有反應,昨天幾乎由開市跌到收市,收報19,372點,跌208點,或1.1%,當中除了長江實業集團(1113)及恒隆地產(101),其他全部見紅,連近期因為可能減派息而遭白眼、回購又回購再回購的新鴻基地產(016)也避不過。

其實,環球市場銀根收緊、廉錢不再,由滙豐控股(005)上周決定即將調高H按0.5厘的鎖息上限,至4.125厘,兩天後中銀香港(2388)接力,另外幾家大行也跟加之際,本地地產股即如暴雨下的山泥,所暴露的,又怎會沒有啟示?



觀徼集 - 胡雪姬 舊文
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