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2023年9月29日 星期五

觀徼集 - 胡雪姬 2023年9月29日

觀徼集 - 胡雪姬 2023年9月29日


美息見7厘?
美息見7厘?



市場有預測美息有機會高見7厘。(資料圖片)
若連恒隆集團(010)陳先生也看不清2024年形勢,普羅市民又如何能有入市「智慧」?水退了,誰沒有泳褲,是看得見的。香港樓市下調是事實,坊間報道時有所聞,絕非個別事件。差餉物業估價署數據顯示,截至7月份為止,樓價已

從2021年9月高位累跌近14%,返回2017年底水平,分析普遍預料跌勢未止,就以本來相當樂觀的滙豐控股(005)為例,最新報告也不再預測樓市復甦,預料明年上半年樓價跌5%,至下半年才可望企穩;但其對發展商的評級,還是多數維持「買入」或「持有」,厚道之餘,亦背書彼等的投資價值;不過,別忘記,亦有香港發展商負債比率高達155%。問題是,怎樣捱過眼下這段艱難日子?

聯儲局「鷹」風凜凜,主席聯同各官員輪流開腔,慌死嚇不走對家。最新又有投行界代表、摩根大通CEO戴蒙(Jamie Dimon)加把嘴,預測美息有機會高見7厘,而市場似乎未有任何準備,果如是,美國經濟肯定插水;目前所見,美債孳息曲線長息明顯低於短息:10年期國債收益率升破4.5厘,創下16年高位;2年期國債收益率則升破5.1厘。10年期美債收益率是從住房抵押貸款到企業貸款在內、所有借貸成本的一個關鍵基準;憑此指標看,足見經濟衰退的陰霾愈來愈大。



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