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2024年6月20日 星期四

平民財技 - 汪敦敬 2024年6月20日

平民財技 - 汪敦敬 2024年6月20日


香港樓市的認知博奕
香港樓市的認知博奕


不少年輕人認為入住公屋是「人生勝利組」或「人生驘了一半」,這是危險的想法,而且是錯誤的!公屋是居住的「救生網」,只是中途方案,不應該是人生的終極目標;人生定錯了目標,就會去錯地方。

筆者是徙置區的第一代嬰兒,童年住徙置區時,我們的主流價值觀是「

為家庭和前途離開徙置區」,這不單只是有個人的價值觀念,亦有對社會的價值觀,我們覺得在享用公帑的同時要記住:「仍有很多更需要的人正排隊等待上樓!」上樓是為了安居之餘,還要把握住公屋的「平租期」去儲錢買樓!當住戶把公屋當成私產,對輪候上樓的人來說便不公平,對自己亦是一個傷害,要知道入住公屋是有入息限額,如果有一日住戶的入息超過了限額會怎樣做?



有兩個可能性,第一,住戶可能會瞞天過海繼續住下去,隱瞞自己的收入,但這樣做不是萬全之策,因為當社會資源貧乏的時候,便愈大機會政府是需要找出隱藏的富戶出來,然後要他們遷出!第二,住戶可能索性從此「不努力了」,我們見到很多年輕人根本就不想努力工作,甚至放棄晉升的機會,原因是想保持公屋這「勝利」的果實!既然選擇了走這條路,心態上就會容易加強評價社會無機會!而且他們亦會成為這種負面文化的推動者!

香港真的沒有機會嗎?筆者不信!當然香港仍然有困難及存在不公平,但是在任何一個角落都存在這個不足的,筆者經營著一間每月人均開單5.2宗的中型地產代理公司,已有超過七成員工起碼擁有一個物業,我正在實踐社會是有機會的,而且會致力傳承下去。筆者在社會上亦有參與多項公職,多年在再培訓計劃方面也有貢獻,更獲得特區政府頒發榮譽勳章,我們幫了很多失業的人士去創造機會!我們怎會相信香港沒有機會!?年輕人的痛苦當然有部分來自社會的不足,但是最痛苦的其實是被錯誤的價值觀包圍,甚至容易令到政府誤判民意而去滿足民意上的錯誤價值觀,政府興建多些公屋可以是短期策略,但如果作為長期方案則是錯誤的,年輕人不夠機會我們就應該提倡上車置業,重啟「置業資助貸款」是一個好的方案,有關方案筆者相信亦會令到年輕人對社會的機會改觀。近年的「按揭保險制度」保護到銀行卻疏遠了市民上車置業!很應該檢討及加入其他工具,人生總有困難和挑戰,我們必須主動面對和克服!上一代貢獻了他們的生命由零開始去白手興家,我們這一代其實是「一代養三代」,用了我們的畢生努力去維持三代的生活安定,下一代如何?相信下一代亦會有他們驕人的貢獻,問題是有沒有你的一份?加油年輕人!



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