趣遊樓市 - 脫苦海 2013年1月7日
政府公佈於2013年1 月4日開始接受「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家」計劃的申請，即「白表居屋免補地價」，名額有5,000名，相信都會大超額，政府亦明言將會以攪珠決定，一如置安心超額都要抽獎，參與者能以抽獎的心情去參與，那就不會失望。
電視樓盤節目發明了「CY樓」這個名詞，指的是公屋、居屋、置安心等資助房屋，並謂有樓收租的父母都要叫兒女在滿18歲後去申請公屋，一於「CY樓咪執輸」。撇除「沒有需要的人應否申請資助」這個道德高地問題，大家務實一點，CY樓是否一定有著數？
就以節目裏那對有樓收租父母為例，希望個仔申請到公屋來拿著數，則其兒子要在三十多歲之前都要做低收入人仕，亦要在此之前不要買樓，可謂窮根難斷，否則申請都多餘。可是買樓致富的人，都是從物業升值、按揭槓桿、通脹貶負債、按揭財技來獲利，那些房屋津貼與之相比實在是九牛一毛，所以申請這些資助房屋，應以自住為目的，若想投資不如都去回到私樓市場。
回說大抽獎，有幾點是參與者需要注意的。中籤者除了可以到第二市場買免補地價居屋外，還有租置計劃屋?，即以前的「租者置其屋」的出售公屋，以及房協的住宅發售計劃單位，詳情請見以下網站：
房委居屋第二市場
http://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/index.html
房協住宅發售計劃
http://www.hkhs.com/chi/business/flat.asp
另一方面，不是所有居屋屋苑都落入居屋二手市場，其中第1至第3期的居屋是沒有二手市場的，例如想獲得四大校網之一的34區，就不能買俊民苑，而要去買冠暉苑或冠熹苑，其他較有名而不入圍的還有港鐵站附近的康田苑、清麗苑，位於半山上的山翠苑、穗禾苑，這些屋苑表列如下：期 數名 稱地 區
1順 緻 苑觀 塘
俊 民 苑何 文 田
漁 暉 苑 第 一 期香 港 仔
悅 麗 苑荔 景
穗 禾 苑 第 一 期沙 田
山 翠 苑柴 灣
油 塘 中 心油 塘
置 樂 花 園屯 門
2A愉 城 苑沙 田
穗 禾 苑 第 二 期沙 田
漁 暉 苑 第 二 期香 港 仔
2B翠 瑤 苑葵 湧
清 麗 苑葵 湧
汀 雅 苑大 埔
3A兆 安 苑屯 門
怡 翠 苑柴 灣
康 田 苑藍 田
怡 閣 苑 第 一 期深 水 ?
宏 德 居柴 灣
3B安 基 苑 第 一 期牛 頭 角
兆 康 苑 第 一 期屯 門
筆者在著作上也提及，不同的居屋類型也有不同的實用率，比如Ｙ型的實用率較低，彈性十字型和私人參建居屋的實用率較高，雖然現時統一用實用面積報價，不過都可以作為參考：類型實用率
風車型73%
Ｙ型70%
新十字型78%
和諧式75%
康和式67-78%
彈性十字型81%
私人參建居屋83%
免補地價居屋還要考慮折扣率，不是所有居屋都是30%折扣率，從房委會的網站看，由百份之二十幾到五十幾都有，折扣率越大，免補地價的部份就越高，所以部份折扣率低的居屋，就未必有多大吸引。
雖然機率較低，政府都不忘提醒如果同時申請白表免補地價和置安心計劃，而又同時中籤的話，則只能享用其中一項，另一項的申請會被取消。
最後，筆者都要順帶一提：居屋二手市場的成交量一向都是偏低，即使居屋加上公屋，每年的成交量都只是2,000宗右左，現在額外有5,000個名額去爭這個細小市場，所謂「瘦田無人爭，耕開就要爭」，不問可知對樓價的衝擊，到時抽中了都未必值得買了！年份成交宗數
20092,021
20102,181
20111,659
20121,740
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