曾淵滄專欄 2013年3月5日
曾淵滄專欄：內房股未屆撈底時 - 曾淵滄
上星期四，即2月28日，恒指大幅回升，從22577點一躍而升至23020點，相信不少人會很高興地認為，這場調整可能已經結束了，可惜，昨日恒指再度大幅下跌，一跌就跌至22537點，比2月27日的收市位還低。昨日恒指跌1.5%，比較之下，還是比內地股市好得多，昨日滬綜指跌幅達3.65%，國務院出乎預料地，在人大開會的前幾天，宣佈新的打壓樓市措施。
過去，許多人(包括我在內)都錯誤地以為，總理溫家寶政府任期只剩最後幾天，以西方政治常規而言，應是屬看守政府，盡可能無為而治，想不到溫家寶決定在退位前的最後幾天，繼續為國家發光發熱，趕在退任之前再出狠招打壓樓市。
結果，昨日內房股全面下跌，而且跌得很重，多隻內房股名列最大跌幅榜的前五十名，我相信，溫家寶在退任前幾天下狠招，肯定是得到習近平、李克強的贊同。
?控老股東只睇派息
中國政府在過去幾年長年打壓樓價，去年下半年因為全球經濟不景，中國經濟增長放緩，因此打壓樓市的措施鬆了一些，可是，一鬆就失控，樓市再度狂熱。
我估計人大會議結束後，李克強正式擔任總理時發表的談話，也會重複說要打壓樓市，因此，應該暫時觀望一下，目前仍不適宜撈底。
我持有20多年的愛股?控(005)又公佈業績了，不算理想，比我預期的差，但值得安慰的是派息比率提高，對一名像我那樣持股20多年的老股東而言，?控股價升跌實際上已不重要，過去20多年我持有?控的真正回報是股息，現在?控股息率已超過三厘，收?控股息遠比存款在?控強，我還會繼續持有這隻股，多年前，?控是我賺第一桶金的主力，我應該感激?控。
曾淵滄
大學教授
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