曾淵滄專欄 2013年5月9日
曾淵滄專欄：港交所趁壞消息買 - 曾淵滄
自從《人民日報》於4月29日罕有地發表兩篇文章談股市之後，內地股市的表現也相當不錯，滬綜指回升至2200點之上，海外大行也開始改變過去唱空的立場，反過來大談RQFII可能放寬。
港交所(388)今年首季業績差強人意，昨日股價逆市下跌，但我認為可以趁壞消息買。新股上市需要一些時間來安排，香港股市剛剛從穀底回升，相信到了今年第三季，新股上市會增加；加上今年首季股市的表現也不佳，如果股市繼續反彈，成交亦會增加。港交所是一家開支固定的企業，經營成本變化不大，因此只要新股上市增加、大市成交增加，利潤會大幅上升。
嘉國隨時炒落後
另外，政府公佈今年首季2,000萬元以上的住宅共有429宗買賣，其中要繳交BSD的非港人及公司買家合共41宗，僅佔9.5%；2012年全年，這類人共佔55.2%。看來，BSD對豪宅的打擊的確很大。近年政府推出的土地中，不少是限呎限量地，即是只能建小單位，不能建豪宅，實際上，有了BSD之後，地產商已沒興趣建豪宅。
過去，中原地產數次與我及城大的教授討論建立一個豪宅指數，不過至今因種種原因沒有成事。目前中原城市領先指數沒有特意顯示豪宅價格的走勢。我自己估計，有了BSD之後，豪宅價格的跌幅可能不輕，有興趣自我升格同時有點錢的香港永久居民，不妨乘機買間豪宅來住。
過去，每逢銀娛(027)股價急升一輪之後，其姊妹公司嘉華國際(173)就會接力，理由是嘉國持有大量銀娛股票，也該水漲船高，這一陣，銀娛股價飛升，直撲40元大關而嘉國股價仍然原地踏步，是不是提供一個短炒的機會？
曾淵滄
大學教授
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