趣遊樓市 - 脫苦海 2014年4月14日
港滬互通的地產股
總理李克強出席《博鰲論壇》時表示會推進香港與上海股市互聯互通。中證監與證監會隨後發出聯合通告，表示原則上批准上海證券交易所及港交所推出滬港股市互聯互通試點。
內地投資港股的機制名為港股通，可以投資的港股有266隻，包括恆生綜合大型及中型股指數成分股，以及同時在港交所及上交所上市的A＋H股。
本港投資者投資上海股市的滬股通，可投資的個股包括上証180指數及上証380指數成分股，以及同時於上交所及港交所上市的A＋H股，涉及逾500隻股份。
這個互通的機制，將會令到更多資金投入相關的互通股份，不過要熟悉國內股票，並不是件輕鬆的事，那何不集中去看在港上市而同時可以被國內投資者購的股票？
大家可能熟知恆生指數成份股，但就未必知道綜合大型及中型股指數成分股，最正宗的資料來源，當然就是恆指服務公司： http://www.hsi.com.hk/HSI-Net/HSI-Net
筆者就按這個定義，表列出這兩種成份股當中的地產股，其中的本地地產股，都是大家熟悉的大發展商，或者是收租股。至於內地地產股成份就較為複雜，除了內地資金國內業務的純內房股外，還有有內地資金在本港從事業務，以及本地資金在內地從事業務。綜合大型成份股綜合中型成份股
本地地產股
1長江實業14希慎興業
4九龍倉集團41鷹君集團
12恆基地產54合和實業
16新鴻基地產
17新世界發展
83信和置業
101恆隆地產
683嘉里建設
1972太古地產
內地地產股
688中國海外發展119保利置業集團
813世茂房地產123越秀地產
960龍湖地產272瑞安房地產
1109華潤置地754合生創展集團
2007碧桂園817方興地產
3311中國建築國際917新世界中國
3333恆大地產1387人和商業
3383雅居樂地產1813合景泰富
2777富力地產
3308金鷹商貿集團
3377遠洋地產
3900綠城中國
可以預期，資金將會集中於港滬兩地均熟悉的品牌，尤其是原本國內投資者未能購買的，現在他們可以去買的本地大地大發展商，現時這類股份大部份市盈率(P/E)八倍以下，派息率也有2.5%以上。
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