理財多面睇 - 李兆波 2014年7月9日
置業要有耐性
我常常被人問及年輕人出來做事以後的薪金不高，如何可以儲蓄到首期。有一些人會自暴自棄，有酒今朝醉， 另有一些卻有較長遠的眼光，總之是每月儲一些錢，積少成多，終有一天可以置業。
最近大澳有居屋出售，價格由68萬元起，十分超值。雖然路途遙遠，但那裡是世外桃源，離東湧及機場約1小時。如果在那裡找到工作，是一個很好的組合。我常常建議大家，在找居所的時候，除了要顧及自己的負擔能力，也要考慮相關的配套如交通、就業、街市等。要是住在起居飲食也很昂貴的地方，如那麼沒有政府街市，天天如是，平白要支付昂貴的生活費，十分不值得。
大澳的天利苑居屋貨尾有86個單位，房委會收到約1萬份申請表,超額認購116倍，有116名申請人爭一個單位，而白表申請者的比例佔99%，反映了市場上對入門級住宅的龐大需求，特別是在停止出售居屋及公屋多年以後的日子。 現時200萬元以下的物業幾乎絕跡，數字反映了即使是偏遠的地方，也不減少市民入市的意欲。
政府已頻頻推地，只要等待一下，時機是有的。大家應擔心的是自己有沒有資金購買，多於有沒有機會。經濟是有週期的，不可能永遠上升。只要樓市下調時，便是入市的時機。
從賬面上，收入一般的打工仔，看似沒有置業的希望。以大澳的居屋為例，首期加上一些相關的費用約10萬元，裝修可以簡單一點，以埋單計約20萬元左右，很多有財務紀律的人也可以應付得來。再過多幾年，港珠澳大橋通車，大澳的環境可能會有些改變。 它與內地及澳門真的不是那麼遙遠。那些儲蓄了多年的朋友，將來一定會得到辛勤儲蓄而來的賞賜。
新界其實也有不少可以開發的土地，可以用來興建適量的居屋及公屋。機會是留給有準備的人， 每月儲1000元，年回報5%， 7年左右便有10萬元，12年左右便有20萬元，那只是區區的1000元。以10年的時間儲蓄首期不是太過份。有了好的紀律，自己可以儲多一點，可以選擇的住宅也同樣會多一點。
李兆波
理財多面睇 - 李兆波 舊文