趣遊樓市 - 脫苦海 2014年9月19日
領匯積極轉型
大圍站又再一次招標，共吸引了23年意向書，其中一間是領匯。雖然交意向書並不代表一定會落標，以前曾試過出現多人交意向，少人落標的現象，意味領匯也可以「放飛機」，但遞交意向就代表出現投標的可能性。
證監會之前修訂《房地產投資信託基金守則》，房地產信託可利用資產總值最多10%投資物業開發，領匯表示一直在市場物色發展項目，而不只是購入現成的商場。遞交大圍站項目意向書就是一種取態，但只參與項目商場部分發展，即使入標亦只會合組財團，領匯負責商場，住宅部分由合作夥伴負責。
領匯是目前上的房產信託基金中，市值最高的，可是放到一眾大發展商甚至收租企業，又不是特別大，結果令到爭取生存空間時面對眾多對手。那麼誰人又會與領匯合作，自己建住宅，商場留給領匯呢？
大發展商中，長實恆地均有房產信託基金，新地則多年來主力商場收租業務，新世界近年較多與他人合作項目。而過去出售商場給領匯的，都是二線規模的發展商，如嘉里、信和及南豐，均有機會合作。
近年領匯已不滿足於以優化前房委會商場作為提升盈利的方法，參與買賣旗下非核心物業，出售條件較次的商場和車場，換入一些私人屋苑的小型商場，只是面對財雄勢大的對手，要投得像大圍站規模的項目，相信志在參與的機會較高。
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