趣遊樓市 - 脫苦海 2014年11月5日
置業信箱──廁所無窗，有無問題
問：呢排睇好多樓盤，個廁所都係無窗，淨係靠個抽氣扇。聽人講，無窗廁所無咁衛生，係咪真嫁！咁點解又畀起咁多呢類單位。
答：以前的住宅多數都有獨立的窗戶，據知1997年底，政府放寬建築物條例，將以往只見於酒店、商廈等的封閉式廁所設計引入住宅。由於沒有窗戶，就沒有天然光線，所以被人戲稱為「盲廁」或者「黑廁」，這種稱呼並不公允。
室內抽氣的技術，在一般的商業物業已應用多年，不會存在系統上或技術上的難題。至於照明，無論是不有窗的廁所本身都有照明設備，是否有窗，並非關鍵所在。
法例規定無窗廁所的抽風量，要相當於每五小時五次換氣或以上，確保有足夠的空氣流通。不過，商業物業和住宅，在管理上有根本上的不同。比如商廈或酒店，抽氣系統是長開的，才能夠保障到廁所的空氣有足夠的流通。所以即使在住宅使用，也要將抽風系統保持開啟。
一些人投訴關閉抽風系統之後會有穢氣、甚至煙味滲出，寧願將入風口封掉。這並不符合設計上的需求，由於室內的空氣是抽到公用排氣槽，如果關閉了抽風系統，變相就會令到公用排氣槽的廢氣倒流傳入屋內，所以要保持抽氣系統開啟，不要因為有手尾，而跟手關掉。
而另一要注意的是維修問題，由於室內排氣系統並非一般工程人員所能維修，往往要由原廠保養，而且越過私人範圍，還有公家槽管，要由管理公司負責。若遇上公用管道抽風系統出現固障，就會出現重大問題，所以維修保養一定要做得好。
說穿了，廁所無窗的設計本無問題，只不過要花大量成本來維護，如果有得選擇，當然用自己喜愛的設計吧！
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