宏安資產優質盈利佳
2014/11/5 10:51:39
網誌分類: 經濟
不少3月底年結的公司將在本月內宣佈中期業績，預計盈利有可觀增長的宜優先留意，通常公司發出盈喜後股價隨即上升，之後出現整固等待派發成績表，而這個期間便可以稍低價買入優質股票。
市場一向只重視本地大型地產集團，皆因投資者普遍認為中小型地產公司難有大作為，但隨?樓市出現整固，小型地產商也開始投得官地，8月份，宏安(1222)
便成功以合理價夥同另一中小企投得馬鞍山地皮，管理層預算總共的發展費用為16億元，宏安佔六成，主打「上車盤」，預期可於2017年初預售，同年年底落成。 宏安主要收購舊樓重建，商住單位均有，住宅近年主攻小型上車盤，單位面積300至500呎，早前，三個這類的樓盤均熱賣，資金迅速回籠，去年度，宏安盈利增加至6億元，合每股9仙，現價市盈率低至3倍，不過，由於股息僅得3厘，股價長期在低位浮沉，宏安的資產淨值高達每股0.6元，股價折讓近六成，其新建的樓宇仍享較高毛利，由於合乎市場需求，弱市時也順利去貨。
銳意涉足其他業務
宏安日前發盈喜，料上半年度盈利增長超過40%，主因是售樓業績理想及資產增值等。盈喜包括資產增值，表面上有「水份」，因此發表盈喜之後股價雖上升但很快便回落，此外，近日宣佈發行新債券繼續支持另一上市公司中國農產品(149)
，也引起市場疑慮。 宏安除了房地產之外，也銳意涉足其他業務，例如持有本地上市中藥集團位元堂(897)
兩成多股份，享有位元堂的管理權，此外，出資支持其他中小企上市公司，可參與管理，若對方成功，便坐收高息；若對方有差池，亦可望接管。 在地產本業方面，下本年度將依靠出售旺角彌敦道鬧市重建的銀座式商廈，料可帶來可觀利潤，近期發生「佔領」事件雖是「壞消息」，但「佔領」不可能持續長久，對宏安只帶來短暫的心理影響。此外，在油塘擬重建的大型項目亦繼續與政府商討補地價事宜，盼能以合理的價格獲批准改為商住用地。
從宏安的業績和盈利增長來看，這是管理優良及能把握市場動向的集團，現價明顯被低估，若願意增加派息比率，股價可望有較大提振空間。
曾廣標
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