趣遊樓市 - 脫苦海 2014年12月5日
平買貴賣，願者上釣
資深物業投資者林子峰先生將會拆售筲箕灣東熹苑129個車位，售價每個80-100萬元，將會套現超過一億元。
翻查紀錄，東熹苑商場連車位，是領匯於今年5月出售的五個項目之一，包括藍田興田商場、葵湧葵興商場、筲箕灣東熹苑商舖與停車場、香港仔華貴商場和寶熙苑商場。其中東熹、興田及華貴均由林氏買入，作價分別為7,290萬、2.1億和5.18億元，合計約8億元。
換言之，短短數個月東熹苑項目只是出售車位，已經相當於整個目的購入價再加37%，而林氏之後仍然可以保留商舖的業權。當然，並不是淨賺這個數，投資者也要翻新物業，以及將停車場「拆契」才能拆售，不過條數無論點計，都是短炒的經典個案。
至於這樣算不算是領匯賤賣了資產呢？當日領匯是以招標的方式出售項目，其中寶熙苑商場更以流標收場，程序上並無疑點。所謂有買有賣，過程公開，當時能夠賣的價錢就是市價，事後有人以更高價走貨，就像買股票那麼樣，賣了貨繼續升，都不能說是賺少了，否則大部份賣過樓的人，都是輸家了！
至於居屋車位這口價，又是否合理呢？有報導說開價較同區居屋車位高出兩倍以上，又套用同一個理由，有人願買就是市價；覺得不合理就不要買。以往績看，無論拆售商場或者車位，買入後大賺其錢的，都是罕有的例子。
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