趣遊樓市 - 脫苦海 2015年1月16日
「白表」朋友有何感想？
昨日的施政報告，有關房屋內容部份要不是以往提過，就是一早吹過風，坊間一般認為是了無新意，不過筆者不是這個想法。今次的報告，提出了一些措施，是會改變公私營房屋供應的。
雖然長遠房屋發展，公私營比例仍然是六比四，但公營單位之中，究竟出租和出售的比例是如何，早前連張炳良都說沒有定案。今次報告在資助自置居所一環，就提出了兩個較大的轉變。
其一是「政府有必要積極探討透過房委會、房協、市區重建局（市建局）及香港平民屋宇有限公司等公共或非牟利機構，多管齊下增加資助出售單位供應，為中低收入家庭提供更多選擇和置業機會。」
眾所周知，近年無論房協或者市建局均以提供私樓為主力，雖然房協也有提供出租和出售的資助房屋，但無論是港島東區兩個盤，或者是長沙灣五個喜字頭的盤，都是以私樓形式出售。市建局更加是以和私營發展商合作重建為主。而平民屋宇公司則是由恆基李兆基先生，東亞李國寶先生為董事，早前已表示願意將石硤尾港鐵站上蓋的大坑西邨交還政府。
這些本來是有潛力供應私樓的發展商，現在政府想動腦筋由他們協助興建資助房屋，所謂「朝三暮四」，地就是那麼多，多建了資助房屋，就會少建了私人住宅，在土地沒有明顯增加之際，更多的資助房屋意味著私人住宅，甚至出租公屋都可能被壓縮。
其二是「建議房委會選擇合適的正在興建公屋項目，以先導計劃形式，出售給『綠表』人士，對象主要是現行公屋租戶及已通過詳細審核並即將獲編配公屋的人士，定價比傳統居屋低廉，以進一步完善房屋階梯。」
以往的出售公屋計劃，被詬病在同一個公屋範圍內出現不同的業權，現時的建議是興建一些介乎公屋和居屋之間的房屋，給一些已經享用了公屋的人申請。其邏輯是將部份本來是公屋的樓宇，提高質素出售給現有綠表資格人士，以便騰出舊公屋單位給正在輪候公屋的家庭。
不知道「白表」資格的朋友有何感想？
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