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2015年2月26日 星期四

曾淵滄專欄 2015年2月26日

曾淵滄專欄 2015年2月26日

曾淵滄專欄:資助補地價有創意


■今次的財政預算案中,沒有提出打壓樓價的加辣措施。 資料圖片



以前的財政預算案,讀了半天仍在讀世界經濟展望,容易令人昏昏欲睡;今年財爺一反常態,預算案一開始就宣佈派錢,先派給受佔中影響的行業,然後是中產、基層、創意、社企,恒指也在財爺讀預算案時內節節向上,可惜內地股市羊年紅盤低收,影響了恒指表現,更一度下跌。

基本上,多數人應該是歡迎這份預算案的,照顧面相當寬,相信只有少數天天要求推出退休保障制度的人會感到憤怒、不滿,因財爺在預算案中已清楚地告訴大家,退休保障安排隨著人口老化、受養人口增加和就業人口減少,最終難以維持,這已是非常清楚的表態。

增加租盤供應
預算案沒提到任何打壓樓價加辣措施,當然,財爺也不忘補上一句說,若有需要他會毫不猶豫採取行動,對想買樓的人保留一定的阻嚇力。我認為,預算案提到政府擔保資助房屋的擁有者借錢補地價,補了地價就可以任意出售、出租自己所持有的居屋、公屋,這是相當有創意構思,為租務市場增加供應,數量不會很多,但總是好過甚麼也沒有。

預算案也談到撥出一筆錢成立房屋基金,為未來房委會興建公屋所用,過去幾十年房委會都能自負盈虧,建居屋出售賺錢來支助公屋住戶,目前房委會應該仍有六百億元的儲備,政府急著為房委會未來的赤字做準備,是不是意味著資助房屋的政策有變?是不是意味著將來居屋會建得少?賣得更便宜?對了,香港通脹率越來越低,投資者可能已不再留意到今年仍有iBond推出。

曾淵滄
財經評論員

曾淵滄
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