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2015年6月4日 星期四

炒友Blog - 邱古奇 2015年6月4日

炒友Blog - 邱古奇 2015年6月4日


炒友Blog:華南城突破在即可買




大市昨日回升,恒指報27657,升190點,但主要靠長地(1113)頂住,H股表現麻麻,H股指數要跌86點報14114。以兩大指數計,港股個多月來的橫行上落局面並未打破,看來還要悶多一段日子。

今日推介華南城(1668),此股早前被剔除出MSCI

中國指數,加上上年度(3月年結)合約銷售減少,股價回落,不過不利因素已於股價中反映,華南城有其獨特的吸引因素,值得趁低吸納。

華南城早前公佈,截至2015年3月止的財年,錄得合約銷售約113.21億元,按年減少19.7%,主要因第3季銷售疲弱,以及部份地方政府放慢拆遷舊批發市場的工程。不過年度第4季合約銷售達24.22億元,同比大幅增加60.4%,與第3季比較亦增升17.5%,反映最壞的情況已過。

華南城去年獲互聯網巨頭騰訊(700)以約15億元入股,完成後持股9.9%,且2年內可以每股3.5元認購新股,最多可持股權13%,按股東權益披露,騰訊現已增持至11.55%。

與騰訊合作成催化劑
騰訊睇中華南城當然有原因,華南城的經營模式與一般物業發展商不同,集團的定位是為經濟發達區域的中小商戶提供交易、居住、購物、物流以及會展等多類型的物業和服務,在內地開發及營運大型綜合物流及交易中心。騰訊顯然是想以本身的網絡優勢,結合華南城旗下的特賣場資源發展線上品牌特賣,以提供線上線下(O2O)一體化零售服務。

法巴最近發表報告指出,華南城與騰訊在電商上的合作有望成為股價的催化劑。事實上,華南城已充份利用騰訊的優勢,為中小企提供各項智能服務,提供線上線下的立體化交易服務,其好處遲早反映在業績上。

華南城現價3.04元,比騰訊第2次買入價3.50元平13%,且現價估值甚低,往績PE僅5.4%,即使上年度無增長,也十分便宜。股價近2個月來以下降楔形調整,已運行至末端,相信突破在即,現價可買入,目標3.90元,跌破2.90元止蝕。

邱古奇
本欄逢周二、四、五刊出

邱古奇
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