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2016年6月28日 星期二

曾淵滄專欄 2016年6月28日

曾淵滄專欄 2016年6月28日

曾淵滄專欄:日圓升勢未必持續


■香港的樓價在過去三個月,有穩定下來跡象。 資料圖片



英國脫歐之事仍然在發酵,炒作繼續,但香港仍然有不少避險股,就是過去幾個月表現得很好的公用股,不論英國有沒有脫歐公投,公用股早已成為避險股,除非你好賭,否則不妨全面避險,買公用股收息最簡單。

股市、滙市的炒作變

化快,樓價的變化就小得多,目前想置業的人最多只是觀望一下,看看樓價有沒有變化,如果一個月後仍然沒有多大的變化,想置業的心不會動搖,香港樓價如此,倫敦樓價也如此。

倫敦樓價也不會在一夜之間垮掉,觀望的心態仍然很強,要籌謀塵埃落定,英國與歐盟就脫歐之事達成新的協議,才會影響倫敦樓價,當然,脫歐對英國樓價肯定是不利的,問題是,受影響的程度有多大?

香港的樓價在過去三個月的確有穩定下來跡象,一手樓的銷情仍佳,一手樓的售價也維持在高水平,地產商提供超高的按揭貸款比率逼置業者不得不買一手樓,因此可維持一手樓價在高水平,二手樓也只剩個別業主有經濟困難,不得不大劈價之外,其他業主也選擇以不變應萬變的方法來面對目前的情況。

英鎊貶值已成事實,短期內也不易回升,是不是會更糟也得等待英國與歐盟間的談判開始後才知道,日圓升值是炒作,要小心日本政府出手幹預,讓日圓貶值是安倍的基本政策,他不會容忍日圓過度升值,降低日本競爭力。

同樣的道理,美國也不會容許美元過度升值,因此,英國脫歐會使到美國加息的機會下降,這應該算是好消息,是眾多壞消息中的好消息,而且是重要的好消息。

曾淵滄
財經評論員

曾淵滄
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