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2016年11月23日 星期三

收市閒情 - 千頌C 2016年11月23日

收市閒情 - 千頌C 2016年11月23日


收市閒情:
樓市需要一份浪漫


■長實嘅土豪樓盤之始,應該要數大坑名門。 資料圖片



驚天動地嘅樓盤名往往令人讚嘆不絕,「咁你都改得出」。行業龍頭長實(1113)當然走在時代尖端,荃灣西新盤「海之戀」,一對小情侶行入去,「BB,我送『海之戀』畀你」。

好多人話,要對住的士大佬講「海之

戀」呢個名講唔出,我唔信你咁多年來,未試過喺壽司舖落order時講「我想要花之戀」。何況當你已被訓練到連「司機,我想去凱旋門」「我想去帝峰.皇殿」都講得出,「海之戀」?濕濕碎啦。

地產商改名,講都尾都係標題黨,嗰期興咩咪改咩名。70、80年代經濟起飛,人人有個發達夢,銀禧花園、得寶花園,直截了當。到90年代至2000年,大家開始知咩係品味,聽濤雅苑、翰林軒呢類咁有文化氣息嘅盤名都係長實出品!

到底香港樓盤名幾時開始走火入魔?個人認為,長實首個土豪feel樓盤,應該要數大坑名門,05年改嘅;新地(016)凱旋門同樣震驚全港,都係05年開始預售樓花。2005年,正正係中國滙改開始,人民幣升值,之後樓價嘅飆升;亦係呢年開始,樓盤就越來越土豪、浮誇。

邪嘅係長實樓盤名改得越霸氣,出事機會越大。名門?豪宅?最新錄二手成交,1,752方呎單位4,080萬元易手,業主唔單止勁蝕700幾萬,成交價仲平過一手價。08年開售,明明唔喺何文田,但就扮係何文田地段嘅半山壹號,更加係九龍區首屈一指長蝕蟹貨豪宅!2010年開賣,聲稱「一脈相連九龍塘」,位於大圍但完全唔近港鐵站嘅名城,更堪稱新晉蝕讓王。不過對長實嚟講,只要一手開賣嘅時候滿足到市場「土豪」嘅需要,就OK啦。

今次長實一改風格,「海之戀」唔土豪兼冇霸氣,唔似target內地客,仲好浪漫。樓盤名係時代嘅產物,浪漫,可能係市場需要。就好似東晉時政治腐敗,民間逃避現實,就寄情山水,發展出追求浪漫嘅時代一樣,都係市場需要。

千頌C
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本欄逢周三刊出

千頌C
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