高山行快遞 - 高山行 2016年12月30日
【高山行快遞】 被遺忘的磚頭靚股（高山行）（DEC 30）
2016-12-29 18:00:56
建生國際(00224.HK)以高價套現了上環物業項目，進一步揭示此股禾稈冚珍珠格局，最新每股資產淨值已增至5.1元水平，跟眼前剛破新高後的1.4元股價相比，仍然是折讓得魅力沒法擋。
事實上，建生絕對是一隻被大忽略的磚頭靚股，截至今年9月的半財年止，股東應佔溢利高達2.35億元，以此計算，市盈率僅三幾倍。其主業主要為物業發展及酒店，旗下較大物業項目為觀塘建生廣場65%、銅鑼灣怡和街68號物業六成股權、中環西洋會所大廈及上環柏庭坊大廈等。
集團不斷換出帳面大賺物業，以發展新的項目，例如5月便以6880萬元出售了廣州市一幢辦公室大廈的半數權益，但最矚目者則是近期將上環文咸東街22-26號商業物業沽售，協定價值10億元，錄得4.7億元收益。
截至9月結止，集團每股NAV已高達4.676元，再加上是次套現盈利，每股NAV增至5.1元，遠較目前股價1.4元為高。
沽出物業所得，又再作為新發展之用，9月便以6.48億元收購了西營盤僑發大廈全部地下低層至2樓，單作收租用途已具可觀回報。
建生股價已突破了52周新高水平，無論以市盈率及市帳率角度計算，現價都頗為吸引，先以追回六折的折讓率計，每股已值2.2元，絕對是被遺忘的磚頭靚股！
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