地產潮文：土地引起族群矛盾
■政府應收回一些富人權貴專享的土地興建公屋，以紓緩住屋問題。 資料圖片
上周五下午，筆者到尖沙咀某商場參觀荃灣新樓盤，示範單位開放前一小時已經人頭湧湧，即使一房單位動輒盛惠五百餘萬，仍無損大家的熱情。當筆者參觀完示範單位，到達樓盤的模型區暨售樓處時，有
一群人在起哄，現場懷疑發生衝突，某女管理層指示職員將滋事份子趕出售樓處。示範單位開放三日已錄得逾萬人參觀，亦伴隨地產代理因爭客而發生衝突的新聞，引起地監局的關注。
689任行政長官以來，有樓者越見富有，無樓者要置業就越見艱難，有人說這是全球性現象，亦有人批評年輕人無用，更有人以建築成本上漲作推搪，這一切都只是掩飾政府無力解決問題的藉口。瘋狂樓市下，有無樓者希望藉「沙士重臨」以合理樓價置業，有樓者則要求無樓者體諒和接受業主不創新高都不會賣樓的處境。
從前港人可藉知識改變命運，但近年「教育八萬五」促成大學畢業生數量大幅增長，由1993年的20萬人增至2013年的90萬人，令文憑大幅貶值，知識再難改寫命運。
根據新世紀論壇和新青年論壇於前年發表的報告，1993至2013年間高技術勞工數量只是增加了66.5萬人，從事低技術職位之大學生，20年來增幅達6.3倍。無論是精英大學生還是主流大學生，越年輕收入的起點就越低，向上流動的速度亦越慢。
儘管大學學歷仍可提供向上流動能力，不過增長的幅度已經難與過往年代比較，年輕世代是否還有置業的希望，絕對成疑。上一代的成功方程式是否仍適用於今天？值得社會深思。
要紓緩因土地問題引起的族群矛盾，政府就有責任大刀闊斧，收回一些富人權貴專享的土地，例如：粉嶺高球場、短期租約用地、地產商囤積的農地等，以興建數以十萬計的公營房屋（新建私樓越來越不適合市民長住），滿足殷切的住屋需求，用行動向市民證明，政府沒有偏幫富人高官業主等既得利益者。
地產小子
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