【高山行快遞】天譽翻生大升級（高山行）（AUG 31）
2017-8-31 9:15:19
內房股有二線新星冒起，此為上月中曾提及的天譽置業(0059.HK)，最新公布的中期業績又再提供新啟示，加上接連成功落實發售低成本遠期債券，同時更獲華融提供貸款，正正顯示這員二線內房股已然
升級，屬同業中冒起的異數！
早前已指，天譽勝在資產及股權架構簡潔，且早年購入的物業升值不菲，更重要是一隻不折不扣的大灣概念股，涉及包括以11.97億元(人民幣.下同)投得兩幅南寧市商住用地、及以7.5億元投得三幅南寧市綜合發展地皮等，同時手上坐擁廣州洲頭咀龐大物業組群，而去年則初嚐勝果，以2.8億元出售了湖南永州「天譽華府」項目，錄9490萬元收益，可見土儲升值不菲！
經去年扭虧獲利9292萬元後，今年上半年又再傳捷報，期內收益26.67億元，按年增123%，純利4億元，增長313%，每股盈利15.3分，毛利率增6.6百分點至29.7%，若佳績保持，意味現價2017年市盈率僅5倍，而期內合同銷售額達61.3億，並進行了6項房地產開發項目發展，截至7月25日，坐擁項目總可建面積共366.2萬平方米、及總可售面積共295萬平方米，較去年底再增近一成！
天譽早已成功籌備了15億港元2034債券集資計劃，年息甚平，另又獲華融提供貸款5億元，為期24個月，並可再延長12個月，大股東余氏家族則持股七成多，基本面勝於一切，為翻生股的典範！
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