利字當頭：有型有價一定有市
■房委會當年的居屋，是一條同時處理收入和置業問題的絕世好橋。 資料圖片
十九大開幕，相信最多香港人留意到的是：「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。」
不過，對香港人，甚至世界各
地的人，地產卻又實實在在是一種有型有價的資產。無型有價，像Crytocurrencies，尚且有投機炒賣活動；有型有價有實用價值的資產，就一定有市，但牽連到社會環節，就是另一個層面的問題。
今年施政報告，房屋是重中之重，相信行政長官身邊早有人提點提點。有人說將重心移向置業，有違房屋福利的意義，我想這是不同觀點與角度的問題。在參選行政長官之前，我記得林鄭月娥不只一次強調，其實她對控制政府施政的成本，甚有心得；她甚至說自己不是社會主義者。從這個角度看，她處理公共行政的資源分配，確有一手。
心水清的朋友一定想到，出租公共房屋對政府財政，必然是長遠負擔，所謂的完善階梯，正是一個以土地資源換取社會和諧的方向。
房委會對政府來說，可以是一個財政負擔，也可以是收入來源。當年的居屋，就是一條同時處理收入和置業問題的絕世好橋。
亞洲金融風暴之後，政府九招之一就是停售居屋，但也令到房委會入不敷支。結果房委會要將旗下非住宅項目打包套現。有理由相信，就算當年房委會沒有將領展（823）上市，最終可能會比領展更領展。
俱往矣。領展上了市，就像居屋賣了出去。
最近領展標售資產，有人要阻止，甚至連REIT Code也拿出來做理由。不過，難道一切推倒重來，由房委會去管，真的會更好？油塘大本營，不就是比領展更領展嗎？
利世民
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