財智語陸：恒指短期在30000-31000點上落
■在息差影響下，相信暫時難有新資金流入港股市場。資料圖片
在五一假期前，恒指突然大升，毫無先兆，亦似乎沒有特別原因，尤其是內銀及本地銀行帶動，如果原因是息差因素，這更是令投資者感到意外，因為如果港息在短期內有機會上調，一直是投資者憂慮
的問題，突然成為推高銀行股的因素，並帶動恒指再度挑戰31000點的關口，挾淡倉之意味似乎高於一切。
之前已說過，30000點以下的恒指，估值並不高，所以恒指很難長期處於30000點以下的關口，除非中美的貿易磨擦進一步惡化，可是中美短期內將會就貿易問題進行磋商，短期惡化之機會不大，所以恒指跌穿30000點的誘因亦會因而減少。當然，同一問題是現在有利好因素推高港股，重上31000點？亦難以找到，尤其是在息差影響下，相信難有新資金流入港股市場，故此短期要突破並企穩在31000點水平，亦不容易。故此，恒指短期在30000至31000點上落的機會，仍然較大。
在大市可能處於上落市的情況下，可以先留意個別股份，其中高銀金融（530）早前公佈整合資產組合，向主席兼控股股東潘蘇通出售九龍何文田常盛街之住宅開發項目60%股權，以及持有何文田站第一期物業發展項目之合營高鉎投資50.1%間接權益，總代價124億元，預計出售稅前收益總額約64.29億元。同時，向潘氏收購位於九龍灣的高銀金融國際中心餘下40%權益，代價56.08億元，如此大動作，值得留意及憧憬。
根據公告顯示，高銀金融完成出售及購入交易後，預計集團現金可因此增加約67.9億港元，除了手頭現金大增外，負債比率亦可望大幅下降，同時由於可以長線持有優質投資物業高銀金融國際中心100%權益，將可望帶來穩定的租金收入，對長遠的現金狀況和財務靈活性，帶來利好田因素。
更重要是，今次交易後，高銀金融如何運用突然增加的大量現金，絕對值得留意，因為過去集團一直作不同方向發展，因此投資者不妨拭目以待，觀望集團如何為股東尋求更理想的新投資及回報。
陳永陸
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