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2018年10月16日 星期二

亮說亮話 - 湯文亮 2018年10月16日

亮說亮話 - 湯文亮 2018年10月16日


亮說亮話:買樓免抽籤 代理喜訊 - 湯文亮


以前物業代理撈到客都未必可以抽到,現在撈到客可以直接買樓,不用抽籤,實在是喜訊。 資料圖片



星期日晚,有老友請食飯,理由是他兒子因為結婚而要買樓,不過,現在所有新推出的新樓盤都是超額認購,有錢買樓都要抽籤,他們姑且一試,誰不知地代話雖然

超額認購,但出席的人不足,可以直接買樓,不用抽籤,這簡直是天大喜訊。

買新樓不用抽籤,已經是n年前的事,老友問點解現在買樓不用抽籤?以前多數都抽唔到,究竟購買力去左邊?

老友唔明白,購買力暫時並沒有減少,但供應增加,當日政府推出新樓空置稅時,老友當時已經準備買樓,所以大力反對,認為空置稅是花招,地產商會將稅款轉嫁到買樓的人。

我叫老友不用擔心,新樓空置稅是增加供應,地產商要賣樓,自然會降價求售,但我亦想不到,政府推出新樓空置稅還未夠4個月,買新樓已經不用抽籤。所以,當日話新樓空置稅沒有效的人,如果他們不是另有目的,就一定是不了解樓市,由不了解樓市的人評論樓市,又怎可以了解樓市真面目。

除了打算買樓的人歡迎新樓空置稅之外,還有物業代理,不過他們不敢表達出來,怕得罪地產商,甚至還要講反話,強行話新樓空置稅沒有效。老實說,物業代理每撈一個客都非常出力,但撈到之後未必可以抽到,即是白做,現在撈到客可以直接買樓,不用抽籤,我說賞心樂事其實指物業代理,不是買樓的人。

湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出



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