魚樂無窮 - 唐牛 2019年3月12日
【魚樂無窮】鎖定利潤好選擇（唐牛）
陽光房地產（435）上月公佈截至去年底止中期業績，收益增長6.4%至4.25億元。(互聯網) 建立時間 (HKT): 0311 18:00 適中字型 較大字型
如果上星期五收市後問你，有得揀係咪寧願一早清曬倉，相信大部份人都會say yes，不過今日（11日）中港股市又有番生氣，滬綜指重上3000點，恒指都收復一半失地，究竟係整固再上抑或死貓彈，未到最後一刻都冇人答到你，但終日提心吊膽怕贏少咗甚至輸番嘅，我勸你趁反彈減磅，立於不敗之地之餘，對操盤都會有幫助。
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陽光房地產（435）上月公佈截至去年底止中期業績，收益增長6.4%至4.25億元，可分派收入增長8.2%至2.32億元，整體租用率微跌至96.7%，主要由於旗下寶恒商業中心即將進行翻新，以及豐怡中心與前業主訂立售後租回安排屆滿所致。但兩個動作均屬先苦後甜，因前者已與共享工作空間營運商訂立租賃協議，即將化身成上環形象獨特的寫字樓物業，後者升呢後預計租金增長更不少於15%。
眾所周知，中環寫字樓租金奇高，為節省成本，不少中外資企業也開始撤離，主打上環、旺角等二線區份的陽光房地產，有望食正條水。從數字上出發，集團亦有絕對性吸引力︰每股NAV最新達9.4元，以今日收市價5.64元計，市賬率0.6倍，股息率4.8厘，想鎖定利潤又想增值，不妨諗諗佢。
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