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2019年3月12日 星期二

魚樂無窮 - 唐牛 2019年3月12日



魚樂無窮 - 唐牛 2019年3月12日


【魚樂無窮】鎖定利潤好選擇(唐牛)


陽光房地產(435)上月公佈截至去年底止中期業績,收益增長6.4%至4.25億元。(互聯網) 建立時間 (HKT): 0311 18:00 適中字型 較大字型

如果上星期五收市後問你,有得揀係咪寧願一早清曬倉,相信大部份人都會say yes,不過今日(11日)中港股市又有番生氣,滬綜指重上3000點,恒指都收復一半失地,究竟係整固再上抑或死貓彈,未到最後一刻都冇人答到你,但終日提心吊膽怕贏少咗甚至輸番嘅,我勸你趁反彈減磅,立於不敗之地之餘,對操盤都會有幫助。

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陽光房地產(435)上月公佈截至去年底止中期業績,收益增長6.4%至4.25億元,可分派收入增長8.2%至2.32億元,整體租用率微跌至96.7%,主要由於旗下寶恒商業中心即將進行翻新,以及豐怡中心與前業主訂立售後租回安排屆滿所致。但兩個動作均屬先苦後甜,因前者已與共享工作空間營運商訂立租賃協議,即將化身成上環形象獨特的寫字樓物業,後者升呢後預計租金增長更不少於15%。

眾所周知,中環寫字樓租金奇高,為節省成本,不少中外資企業也開始撤離,主打上環、旺角等二線區份的陽光房地產,有望食正條水。從數字上出發,集團亦有絕對性吸引力︰每股NAV最新達9.4元,以今日收市價5.64元計,市賬率0.6倍,股息率4.8厘,想鎖定利潤又想增值,不妨諗諗佢。

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