感說涼話 - 唐問涼 2019年3月28日
唐問涼﹕為何要坐監玩到咁大？
【專訊】較早前華懋吳崇武希望政府在執行新樓空置稅時手下留情，當時大家都唔明白武哥的意思；前日，政府宣布如果地產商故意避繳新樓空置稅，最高刑罰可以監禁一年，嚇到所有地產商暈曬。本來地產商有曬大計避繳新樓空置稅，大家知道的一招叫「左手交右手」，但講到要坐監
，相信唔會有地產商夠膽以身試法。
發展商高成數按揭促銷 沒錢付首期買家得益
如果唔想交新樓空置稅，唯有在這幾個月加速推售已入夥的貨尾單位，或者會提供十成按揭，就算買家供唔掂，地產商可以收回已出售的單位，新樓亦會變成二手樓，以後無論囤幾耐政府都唔會阻止，更加不用擔心要坐監。今次新樓空置稅刑事化可能幫了那些沒有錢付首期的人，只要他們夠錢畀印花稅就可以。
政府將新樓空置稅刑事化亦是為勢所迫，近日樓市回升，有不少唱好樓市評論員話，新樓空置稅只不過是政府與地產商的合作招式，作用是混淆市民視聽，樓市會繼續上升，甚至有評論話特首林鄭月娥與地產商根本有默契，令地產商有藉口減慢起樓速度，在這情況下，罰款區區10萬元根本起不到任何作用。所以，政府要用到坐監這一招，相信都是被那些唱好樓市的評論員迫出來，政府唔認真，大家都唔知道有咁多空置單位，地產商要避免繳付新樓空置稅，唯一辦法就是減價促銷。
是否故意漏報成關鍵
地產商又不用擔心，他們近日做咁多高成數按揭，一定持有放債人牌照，而法例規定，持牌人一定要隨時可以找得到，就算搬屋，都要上報有關部門，如果沒有上報，法例規定可以將他們判監6個月及罰款10萬元，但我從來沒有見過持牌人因為搬屋沒有上報而坐監。
今次新樓空置稅刑事化最關鍵就是，是否故意漏報。老實說，就算故意都不會承認，所以，結果最多是判罰款了事，判監方面，我相信政府是會手下留情。
紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
【專訊】較早前華懋吳崇武希望政府在執行新樓空置稅時手下留情，當時大家都唔明白武哥的意思；前日，政府宣布如果地產商故意避繳新樓空置稅，最高刑罰可以監禁一年，嚇到所有地產商暈曬。本來地產商有曬大計避繳新樓空置稅，大家知道的一招叫「左手交右手」，但講到要坐監，相信唔會有地產商夠膽以身試法。
發展商高成數按揭促銷 沒錢付首期買家得益
如果唔想交新樓空置稅，唯有在這幾個月加速推售已入夥的貨尾單位，或者會提供十成按揭，就算買家供唔掂，地產商可以收回已出售的單位，新樓亦會變成二手樓，以後無論囤幾耐政府都唔會阻止，更加不用擔心要坐監。今次新樓空置稅刑事化可能幫了那些沒有錢付首期的人，只要他們夠錢畀印花稅就可以。
政府將新樓空置稅刑事化亦是為勢所迫，近日樓市回升，有不少唱好樓市評論員話，新樓空置稅只不過是政府與地產商的合作招式，作用是混淆市民視聽，樓市會繼續上升，甚至有評論話特首林鄭月娥與地產商根本有默契，令地產商有藉口減慢起樓速度，在這情況下，罰款區區10萬元根本起不到任何作用。所以，政府要用到坐監這一招，相信都是被那些唱好樓市的評論員迫出來，政府唔認真，大家都唔知道有咁多空置單位，地產商要避免繳付新樓空置稅，唯一辦法就是減價促銷。
是否故意漏報成關鍵
地產商又不用擔心，他們近日做咁多高成數按揭，一定持有放債人牌照，而法例規定，持牌人一定要隨時可以找得到，就算搬屋，都要上報有關部門，如果沒有上報，法例規定可以將他們判監6個月及罰款10萬元，但我從來沒有見過持牌人因為搬屋沒有上報而坐監。
今次新樓空置稅刑事化最關鍵就是，是否故意漏報。老實說，就算故意都不會承認，所以，結果最多是判罰款了事，判監方面，我相信政府是會手下留情。
紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
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