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2019年3月28日 星期四

Hea富生活 - 郭釗 2019年3月28日



Hea富生活 - 郭釗 2019年3月28日


Hea富生活:疑犯引渡及空置稅 - 郭釗


政府一旦加重發展商空置稅的罰則,最差的結果是,發展商將空置稅轉嫁到樓價上。 資料圖片 適中字型 較大字型



前天有兩單新聞值得討論,第一單是林鄭宣佈疑犯引渡條例剔除九項經濟犯罪,當中有在本欄提到的環保,這是在國內廠家必犯罪行,因標準太高,若如實執行,成本高到不可能負擔,所以沒一家會跟足,另外當然是令商界代表釋除疑慮,並轉軚支持方案。

呢單嘢是借台灣案件過橋,實行國家融合的任務,有傳有中間人密會商界有票人士,講明條例不是針對商界,只是堵塞中港法律漏洞雲雲。

2018年中常委曾高調表示反對三權分立,中國的立法權和行政權皆在政府,明天會立甚麼新法、如何執行與判決,權力全在官員手上,變相法院就是為政治服務。老實講,國內當然不可能司法獨立,根據中國法律,貪汙20萬以上就是死刑,睇怕死得人多。官官相衛權力當然不會下放,亦不利於獨裁管治。假設在國內做生意,撞正死對頭在官方關係好,要做你,還需要用那剔除的九條罪嗎?如涉及政治層面,你懂的。問題不是除掉那一條,而是對大陸法制的不信任。

第二單是政府加重發展商空置稅的罰則,堵塞發展商以出租單位作服務式住宅為名,實為待價而沽的漏洞。條例涉及發展商中高層職員,如因上級指使作虛假陳述,甚至要入獄。一旦條例實行,結果只有兩個。一是緊張現金回籠的個別發展商,平價賣樓,但香港幾間主要地產開發商都水頭充足,反而用家應留意內房在港投資的樓盤,以他們的極高負債比率,仲有機執到平貨,當然首要條件是滯銷。另一結果,是將空置稅轉嫁到樓價上,這就是最差結果,但不是沒可能。

郭釗
http://fb.com/heaology.edu
本欄逢周四刊出



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