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2019年5月9日 星期四

地產潮文 - 地產小子 2019年5月9日



地產潮文 - 地產小子 2019年5月9日


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【地產潮文】判斷訊息要小心 - 地產小子


上周末一手樓銷情逾1,100夥,多個新盤銷情理想。 資料圖片 適中字型 較大字型



香港樓市過去數天的訊息量大得可怕。首先是上周末一手樓銷情逾1,100夥,多個新盤銷情理想,貨尾盤亦錄得成交。MONTARA與海日灣II更分別加推116夥及307夥添食,趁勢鎖定利潤。

不過,新一輪中美貿易談判前夕,美國總統特朗普再在Twitter上發文,擬於周五提高中國貨關稅,而美國首席貿易談判代表Robert Lighthizer更以「seen an erosion of commitments by China」形容目前中國對遵守承諾的態度,有關動作雖然被指是特朗普「為他自己選舉爭取最大好處」,但足以引發周一各地出現小型股災。雖然太古城及綠楊新邨3房單位均錄得高價成交,但海日灣II和天鑽近日均錄得撻訂個案,上水中心與MOUNT NICHOLSON亦錄得減價成交,陳德霖亦警告「若談判破裂,資產市場調整可以很大」。

星期二地政總署公佈啟德住宅地賣地結果,華懋集團、中國海外、恒基地產、新世界發展、會德豐地產及帝國集團合組財團以125.9億投得,每呎樓面地價19,636元,是啟德區地價新高。

面對短時間內湧現大量市場訊息,內容好淡兼備,大家更要小心判斷哪些訊息有較大影響力。對於有評論建議大家應該撤出在香港的資產,筆者認為,同一個選擇未必適合所有人。

大家應該根據自己和家人的財務狀況,評估將來會否在香港居住超過二十年,和短期內會否移民,並比較香港與外地工作機會及生活成本,才決定保留或出售自住物業。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出



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