花樣年灣區土儲豐
2019年08月30日
港股上升，恒指收報25703，升88點或0.34%；國企指數收報9992，漲11點或0.12%，成交金額788.67億元。
騰訊(700
) 升0.38%，收報320.2元；友邦保險(1299) 升1.73%，收報76.65元；中國平安(2318) 升0.33%，收報90元；中生製藥(1177) 急升9.79%，收報11.66元；滙控(005) 升0.18%，收報56.15元；石藥集團(1093) 急升3.87%，收報16.1元。
另外，建行(939) 跌0.52%，收報5.77元；新華保險(1336) 急挫6.11%，報收31.5元；蒙牛乳業(2319) 急跌5.83%，收報31.5元。
伍一山指出，恒指呈陽燭，形態為下影線頗長的錘頭，低位有承接，有利反彈。日線圖技術指標偏軟，MACD牛差距持平，9RSI報37.22低於中軸，慢隨機指數維持沽貨訊號。50天線跌至27426，略為跌破250天線(27433) 發出終極死亡交叉訊號，不過這是中長線利淡訊號，按經驗很多時會先作反彈然後再跌。
雷雨表示，股價技術指標呈現雙底及初見黃金交叉，是值得參考的向好訊號，相信具備大灣區受惠條件的內房股，在大市風雨飄搖期間，即使未能全面發揮其上升動力，大跌風險也會相對較低。小注可考驗自己眼光，作為觀察對象也無妨。
花樣年(1777) 的土儲佈局，集中珠江三角洲、長江三角洲、京津都市圈及成渝經濟區，去年底佔地高達1709萬平方米，其中以大灣區所佔比例較大，最矚目一項計劃，是與世界集團(713) 合作，發展後者位於深圳市龍崗坪山廠房用地，面積6.9萬平方米，2017年估值逾13億元人民幣，以此推算即可估到手上土儲值逾千億元，相對其股價市值僅67億元，超值程度甚大。以2018年底官方每股資產淨值折約2.56港元計，現價市帳率僅0.45倍。
花樣年由4月高位1.68元跌至5月1.09元，累挫0.59元，經技術反彈後於8月15日再跌至1.09元便止跌回穩，構成雙底，以黃金比例0.618倍為反彈目標推算，可見1.45元，彈幅22%。10天線剛重越20天線，出現反彈回落後首個黃金交叉，料可超越上次反彈高位1.49元，非無機會上試4月高位。花樣年中期營收及盈利分別勁增65%及36%，以今年首7個月銷售額累增31%推論，全年業績展望樂觀。
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